毫无疑问，今天的土拍是TOD的主场。
上午10点，共有9宗土地走向拍卖席，这九宗地分别位于青羊、双流、温江、高新、新都及天府新，合计净用地面积约1052.73亩。
除九号宗地外，在一到八号宗地关于竞买资格条件部分，均要求：不接受自然人或联合竞买，意向竞买人或意向竞买人的实际控制人须具备6条及以上地铁线网建设和运营管理经验，且已建成并投入运营的地铁线网里程不得少于200公里。
这意味着，这次出让的土地中，一号到八号宗地均将用于建设TOD项目。
本次拍卖的8宗TOD项目地块，涉及6个TOD站点，包含城市级站点——地铁18号线的三岔湖站、地铁6号线的陆肖站；片区级站点——地铁4号线的马厂坝站、地铁3号线的双流西站；组团级站点——地铁5号线的廖家湾站、地铁4号线的万盛站。
9号宗地位于天府新区兴隆湖鹿溪智谷片区，采取“限价竞买+续竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式拍卖，最终被龙湖、四川兆信集团以楼面地价10194元/㎡竞得。
拍卖结果
一号宗地，青羊区文家街约234亩住兼商用地，成交楼面价5400元/㎡，竞得者为成都青羊马厂坝轨道城市发展有限公司有限公司，溢价率0%。
二号宗地，双流区黄水镇约26亩商用地，被成都空港轨道城市发展有限公司底价竞得，成交楼面价1920元/㎡，溢价率0%。
三号宗地，双流区黄水镇约68亩住兼商用地，被成都空港轨道城市发展有限公司底价竞得，成交楼面价3248元/㎡，溢价率0%。
四号宗地，高新区三岔镇约147亩住兼商用地，被成都高新区三岔轨道城市发展有限公司底价拿下，成交楼面价2310元/㎡，溢价率0%。
五号宗地，高新区中和街道约61亩住兼商用地，被成都高新区陆肖轨道城市发展有限公司底价拿下，成交楼面价5423元/㎡，溢价率0%。
六号宗地，高新区中和街道约50亩商兼住用地，被成都高新区陆肖轨道城市发展有限公司底价拿下，成交楼面价3836元/㎡，溢价率0%。
七号宗地，新都区斑竹园约151亩住兼商用地，被成都新都区廖家湾轨道城市发展有限公司底价拿下，成交楼面价2164元/㎡，溢价率0%。
八号宗地，温江区天府街道约260亩住兼商用地，被成都温江鱼凫万盛轨道城市发展有限公司底价拿下，成交楼面价4550元/㎡，溢价率0%。九号宗地，天府新区兴隆街道约51亩住兼商用地，被成都龙湖地产发展有限公司，四川四通能源投资管理有限公司联合竞得，成交楼面价约为10194元/㎡，溢价率约为47.83%。
宗地详情
一号宗地
宗地编号：QY14(251/21):2019-065
土地位置：青羊区文家街道康河社区2、3、5、6、7组
用地面积(平米)：156183.22
用地面积(亩)：234.2748
土地用途：
A、B、C、D号地块：二类住宅用地；
E、F号地块：商业服务业设施用地。
商业占比上限：24.735%
计算容积率：2.2289
起拍价：楼面地价5400元/平方米
二号宗地宗地编号：SLG-（05）-2019-008土地位置：双流区黄水镇板桥社区5、6组用地面积(平米): 17758.83用地面积(亩): 26.6382土地用途分类：商业用地商业占比上限：100%计算容积率：2.5起拍价: 楼面地价1920元/平方米三号宗地：宗地编号：SLG-(07/05)-2019-009土地位置：双流区黄水镇板桥社区五，六祖用地面积(平米): 45529.23用地面积(亩): 68.2939土地用途:地块一：住宅用地（兼容商业用地）地块二：商业用地容积率:地块一：不小于31600平方米且不大于63100平方米。其中住宅不小于28500平方米；商业不小于3200平方米且不大于6300平方米；地块二：不大于41900平方米起拍价: 楼面地价3248元/平方米
四号宗地宗地编号： GXD2019-11（071/05）土地位置： 高新区三岔镇高厂村二组、板桥村五组、花厂村三组用地面积(平米): 98486.07用地面积(亩): 147.7291成品住宅建设比例：全装修成品住宅比例100%商业占比上限：2.4%计算容积率：3土地用途:地块①、②、③：商业服务业设施用地；地块④、⑤：住宅兼容商业用地；地块⑥：二类住宅用地起拍价: 楼面地价2310元/平方米
五号宗地宗地编号：GX2019-22（05/071）土地位置：高新区中和街道双龙社区5组（原双龙村5社、11社），应龙社区8组（原陆肖村6社）用地面积(平米): 41325.72用地面积(亩): 61.9886
土地用途分类：住宅兼容商业
商业占比上限：45.06%
计算容积率：2.5
土地用途: 二类住宅用地、商业服务业设施用地起拍价: 楼面地价5423元/平方米
六号宗地宗地编号：GX2019-23（05/071）土地位置：高新区中和街道双龙社区3组（原双龙村3社）、6组（原双龙村9、10社）用地面积(平米): 33838.50用地面积(亩): 50.7578土地用途: 商业服务业设施用地、二类住宅用地商业占比上限：72.44%计算容积率：3.14起拍价: 楼面地价3836元/平方米
七号宗地宗地编号：XD2019-21（252/211）土地位置：新都区斑竹园镇杨柳4、5、6组用地面积: 100736.69合151.1051亩(其中出让面积 135.6618亩)土地用途:①号地块二类居住用地（兼容商业服务业设施用地）②号地块二类居住用地（兼容商业服务业设施用地）③、④号地块服务设施用地⑤号地块二类居住用地⑥号地块二类居住用地（兼容商业服务业设施用地）⑦号地块服务设施用地（幼儿园）商业占比上限：18.7628%计算容积率：2.2569起拍价: 楼面地价2164元/平方米
八号宗地宗地编号：WJ2019-29(251/211)土地位置：温江区天府街道前进社区1组、11组（现天府家园社区），学府社区5组，柳城街道万盛社区10组、11组用地面积: 173526.80合260.2902亩(其中出让面积 238.7466亩)土地用途: 商业用地、住宅用地容积率: 地块①：不大于2.5；地块②：不大于2.5；地块③：不大于2.5；地块④：不大于2.5商业占比上限：29.8711%起拍价: 楼面地价4550元/平方米
九号宗地宗地编号：TF(07/05):2019-22土地位置：天府新区兴隆街道三根松村三组，跑马埂村四组（鹿溪智谷片区，科智路东侧，蜡梓路西侧）用地面积: 34470.54合51.7058亩(其中出让面积 34.93亩)土地用途: 住宅兼容商业服务业设施用地、服务设施用地（幼儿园）商业占比上限：8%计算容积率：2起拍价: 920万元/亩
小助理有话说：
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