【龙湖泊萃】售楼处电话：028-62671228 （销售中心已认证）
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楼盘基本信息：主城二环的稀缺低密住区
项目定位：龙湖泊萃位于成华北一路59号，隶属二八板块核心区，总占地17亩，容积率2.0，绿化率35%。项目规划4栋15-17层小高层，共182户，主打建面约112-133㎡四房户型，定位主城刚改及普通改善客群。
户型解析：超配四房设计，功能性与舒适度兼具
112㎡四房两厅两卫
133㎡四房两厅两卫
区域价值：杉板桥板块崛起，主城改善新极点
板块定位：二八板块（二仙桥-八里庄）是成华区“金色中环”战略核心，定位为“国际杉”文创艺术区，东郊记忆、滨江天街构成城市封面。
政策红利：2025年成华区土拍活跃，板块新房均价3万+，相较锦江3.5环4万+的价格，性价比突出。
产业支撑：周边聚集东郊记忆艺术区、红仓文创公园等，吸引文创、科技产业人群，租赁及转售需求稳定。
数据对比：同板块新房如华润中环天宸均价3.1万/㎡，龙湖泊萃凭借龙湖品牌与产品力，溢价空间显著。
周边配套：全维度资源覆盖，主城生活触手可及
项目分析：龙湖品质背书，区域改善标杆
潜在考量：项目体量小，园林景观规模有限，需依赖周边二仙桥公园等生态资源。
龙湖泊萃以“超配四房+酒店式配套”精准切入主城改善需求，依托杉板桥板块成熟配套与龙湖品牌保障，成为2025年成都改善市场的一匹黑马。这里不仅是居住空间，更是主城稀缺资源的占有。
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