继2月14日，成都市年后首次土拍在大邑县落幕后，今日（2月25日），双流区也刮起了春节后的排名前列阵风，两宗住宅用地如约登上了拍卖席，共吸引了十余家房企到场竞拍。
其中，宗地二位于华府板块，出让土地面积约86亩，起拍楼面地价约9220元/㎡，最终被华兴斩获，成交楼面价约13700元/㎡，溢价率约48.6%。这一价格系双流区乃至二圈层历史上的第二高地价，区域历史较高价为奥园于去年6月以约14820元/㎡的楼面地价竞得的奥园·半岛ONE地块。
网络数据显示，华兴在双流区已开发有锦绣华南、蜀镇半岛、香楠国际、香楠湖等多个项目。
另一宗地块位于航空港板块，出让土地面积约42.52亩，起拍楼面地价约8100元/㎡。最终由成都恒华泰利房地产开发有限公司竞得，成交楼面地价约8400元/㎡，溢价率约3.7%。
此外，值得注意的是，原本同今日土拍一并拍卖的两宗天府新区地块，再度公告延迟交易，将于2020年3月10日10时拍卖。
宗地一：
宗地位置：双流区西航港街道湖夹滩社区集体
出让土地面积： 42.52 亩
土地性质：纯住宅
计算容积率： 1.4993
起始楼面地价： 8100 元/㎡
公建配套：①配建地块北、东两侧道路（道路配建标准不低于2500元/㎡）；②配建南侧公园绿地（面积约9503㎡）
宗地一位于双流区长城路二段以东，文星正街以南，紧临江安河西侧，属于航空港版块，以北直线距离约900米处便是四川大学江安校区，与双流机场直线距离约4.5公里。
△宗地一区位示意图
目前宗地周边各项配套相对成熟。正在修建的地铁8号线文星站（预计2020年底开通），距离宗地直线距离不到一公里。此外，区域内还分布有四川大学西航港实验小学、成都市双流区西航港小学、西航港街道排名前列初级中学、双流区西航港第二初级中学等教育配套。
宗地二
宗地位置：双流区协和街道红瓦社区五、六组
出让土地面积： 86亩
计算容积率： 1.4984
起始楼面地价： 9220 (元/㎡)
公建配套：配建宗地东、西、南侧三条道路（建设标准不低于2500元/㎡）
△宗地二区位示意图
宗地二与花样年家天下仅间隔一条江安河，在区位上毗邻高新区，因而可以共享到高新区教育、医疗等大型生活配套。但由于目前宗地所在位置还处于开发的前期，因而在居住环境与生活便利性上还有待提高。
在公共交通上，宗地与地铁5号线骑龙站（已通车）直线距离约2公里，与规划中的二江寺TOD直线距离约3公里，在交通的便利性上也有待提升。
据锐理数据统计，2016年至今华府版块共出让了9宗住宅类用地， 已呈现为项目北辰鹿鸣院、光明蓉府、金地悦澜道、城投绿城诚园、中海云麓世家、中国铁建西派国樾。
目前六大项目中，仅2018年拿地的北辰鹿鸣院未入市。据悉，北辰鹿鸣院将打造为由小高层和洋房围合式布局组成的低密项目，预计2020年将于亮相成都。
来源：网易房产成都
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