【保利新川天珺】售楼处热线：028 - 62671228 【营销中心】
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项目基础信息
保利新川天珺由保利(成都)房地产开发有限公司倾力打造，其物业公司为四川保利物业服务有限公司。物业费设定为5元。项目占地面积约78亩，规划总套数737套，共有20栋建筑。产品面积涵盖143㎡ - 170㎡ - 205㎡。单价区间方面，143㎡户型单价为3 - 3.3万/㎡；173㎡户型单价在3.3 - 3.7万/㎡；205㎡户型单价处于3.7 - 4万/㎡。项目容积率为2.5，梯户比为2T2户，车位配比达1:2。装修标准为2999元（另有可选升级包5999元），预计交房时间为2026年9月底 。
【开发商介绍】
保利发展控股，在国内房地产百强中稳居TOP1。一直以来，其严格坚守“三道红线”标准，债务指数处于最安全状态，达标情况最为全面，在“绿档指数”排名中位居榜首。自进驻成都十七年来，保利已成功开发保利拉斐庄园、保利康桥、保利天悦等90多个项目，服务业主数量超过40万。此次，保利在城南精心打造了保利天字系的玉成之作——保利·新川天珺。该系列在全国已成功落地24座，而新川天珺作为成都首座，更是继成都天悦之后，又一能够代表城市高度的封面之作。
【区域分析】
高新新川
：如今世界发展向东，中国发展向西，成都则重点向南发展，而新川作为高新区唯一的集中开发新区，战略地位举足轻重。新川创新科技园重点聚焦5G、人工智能、新医学等前沿产业领域，着重布局国际知名企业的研发中心与区域总部。目前，这里已汇聚了百度Apollo西部智能驾驶创新中心、新华三成都研究院、快手直播电商全国总部等100多个项目。其中，美敦力、爱奇艺、超图等16个项目已竣工，中移动、五粮液、省通服等18个项目正在建设中。在国家战略的大力推动下，新川迎来了政策导向的财富风口，未来这里有望成为下一批科技新贵的诞生地。新川创新科技园整体容积率约为1.4，绿地公园占比达17.5%。在开发建设过程中，新川坚持产业与配套先行的理念，在吸引企业与人才之前，道路、公园、商业等城市配套设施已基本成型，无疑是极具居住舒适度的豪宅板块。
【周边配套】
商业
：在约3公里范围内，新川潮奢生活圈已初现雏形，这里有西南首个万象天地（建设中）、文艺潮流MALL明日巴适、蓝润置地广场、远大购物中心等，能让您尽情享受24小时不间断的多彩生活场景；约7公里范围内则涵盖金融城商圈、环球商圈，像银泰IN99、悠方购物中心、仁和新城购物中心、环球中心、SKP等一应俱全，为您带来缤纷万象的品质生活。
公园
：在约1.5公里范围内，有面积约865亩的新川之心中央公园和约174亩的新川湿地公园，为您提供亲近自然的绝佳场所。
教育
：项目周边教育资源丰富，约200米内就有省教科院附属幼儿园、小学、中学；距离与蒙彼利埃小学深度合作的蒙新小学约600米，距私立名校K12一贯制金苹果（锦城一中）约2.5公里，构建起高品质优渥教育圈，成为国际化菁英教育的主场。
交通
：交通十分便捷，项目临近6号线新通大道站，在此可换乘18号线直达天府国际机场，让您能够更高效地抵达世界各地。
用地之琢磨 » 78亩天赋之地，形似玉龙盘桓
整体规划秉持自然主义设计理念，致力于打造容积率约2.5的“绮丽隐奢”之境。建筑总平经过百余次的反复推敲研讨，采用创新排布方式，旨在让每一栋、每一户都能最大限度地享受景观资源。
形制之琢磨 » 温润曲柔如玉，270°寰宇全景舱
建筑整体以全弧线精心包裹，立面选用全景落地曲面玻窗，使得客餐厅与主卧能够实现270°环幕式观景面，带来极致的观景体验。
材质之琢磨 » 甄选与玉相得益彰的伟大金石
设计团队独具匠心，精心挑选超15种珍贵石材来打造新川天珺。以莫奈绿曲面奢石、白玉冰裂纹石材、意大利蓝白奢石铺就65米超长门廊，尽显奢华大气；沿途更以珍宝级黄虎眼石、绿野仙踪大理石、巴西天然矿石等奢石镶嵌，为您的归家之路增添非凡魅力。所有金属铝板统一运用具有欧洲巴洛克艺术色彩的“范戴克棕”，并用水纹铝板打造传奇冠顶，让人一眼便为之倾心。
【户型鉴赏】建面约143 - 205㎡天字系玉成之作
143㎡ - 四室两厅两卫
169㎡ - 四室两厅三卫
205㎡ - 四室两厅两卫
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