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空港兴城宸和府落址成都市双流区东升街道城北上街769号，地处双流东升万达新城板块核心，是空港兴城集团「宸系」高端改善作品，也是片区收官的纯住宅用地。项目占地约48亩，全系规划7-11层1T2纯板式洋房，无商业底商混杂，公摊低至16%，居住氛围纯粹。依托双流老城成熟配套，步行可达万达广场与棠湖系名校，主打低密洋房自住改善，面向200-265万预算、偏好洋房质感与成熟生活的双流本地及武侯外溢家庭。项目由双流区属国企空港兴城集团旗下成都棠楠置业有限公司开发，支持清水/精装双交付，预计2027年6月交房。
基本信息一览表
社区打造疏景度假式园林，搭配全龄活动区、休闲步道与主题架空层，覆盖亲子、健身、邻里会客功能。楼栋采用错落式排布，最大化楼间距与采光面，公摊低至 16%，得房率领先同区域高层产品。无底商纯住宅规划，有效降低人流与噪音干扰，居住舒适度更高
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项目价格详情表
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户型分析
建面约99㎡ 三室两厅两卫：1T2纯板式南北通透，户型方正无浪费。LDK客餐厅一体化，动线流畅。主卧套房约18㎡，配独立卫浴与全景飘窗。公摊仅16%，实际使用空间可媲美市面110㎡高层。动静分区清晰，适配三口之家日常居住。适合年轻首置、三口之家，低预算即可追求洋房居住质感。短板在于仅套三布局，多孩家庭房间数量不足；部分房源为中间户，通透度略逊端户。
建面约118㎡ 三室两厅两卫：L型宽厅布局，约6.8米大面宽拓展空间感。双阳台设计，客餐厅南北通透。主卧套房尺度升级，收纳空间更充足。纯端户三面采光，全屋明亮无暗角。可选清水交付，支持个性化装修定制。适合改善三口之家、三代短期同住，重视公区尺度与通透感。短板是仍为套三布局，四房需求家庭无法满足。
建面约128㎡ 四室两厅两卫：约7.2米宽幕横厅，LDKB一体化公区，家庭社交感强。四开间朝南，采光面充足。四个房间尺度均衡，无狭小暗间，满足二胎家庭长期居住。约20㎡主卧套房，居住舒适度拉满。适合主流改善家庭、二孩家庭，追求一步到位四房与洋房体验。短板是总价门槛更高，优质中庭房源可选量有限。
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周边配套
交通配套：项目邻近地铁3号线航都大街站，骑行可快速接驳；19号线龙桥路站也可便捷到达，可直达双机场与城南核心区。自驾方面，紧邻双楠大道城市主轴，快速衔接航都大街、成双大道，3公里直达绕城高速，通达武侯新城、高新南区等核心区域。门口即达城北上街航空路口公交站，1公里内分布10余条公交线路。地铁步行距离稍远，更适合自驾或接驳出行；临城北上街楼栋有轻微车流噪音，选中庭房源更佳。
教育配套：项目约500米直达棠湖中学实验学校，周边覆盖双流区实验幼儿园、东升永福幼儿园、双流区实验小学等优质公立校，幼小初全龄教育资源成熟，入学选择丰富。⚠️ 重要提示：最终入学划片以当年教育局官方公示为准，本文不作任何学区承诺。
医疗配套：三甲医院四川大学华西空港医院（双流第一人民医院）在侧，日常诊疗、急诊保障完善。周边配套双流区中医医院、妇幼保健院及社区卫生服务中心，健康管理便捷，为全家健康保驾护航。
商业配套：步行约500米达双流万达广场，约900米达城南优品道广场，日常消费极为便利。3公里内覆盖海滨城、时代奥特莱斯，购物、餐饮、休闲全业态覆盖。双楠大道沿线商业密集，繁华触手可及。
生态配套：近享8500亩空港中央公园生态资源，周边环绕双流运动公园，整合网球中心、足球基地、亲子乐园四大城市泛会所，运动休闲选择丰富，内外双园满足日常休闲需求。
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项目核心亮点
国企开发稳妥：双流区属国企空港兴城打造，资产规模超1700亿，深耕双流21年，资金与工程品质有保障，交付风险低。
纯洋房产品稀缺：双流主城少有的全洋房社区，1T2纯板式布局，容积率仅2.0，居住密度远低于高层项目。
配套高度成熟：步行可达万达、名校、公园，教育、商业、医疗均已落地多年，入住即享成熟生活。
高得房率优势：公摊低至16%，实际使用空间显著优于同面积高层，性价比突出。
交付选择灵活：清水、精装双模式，精装带四大件交付，满足不同装修偏好。
区位保值性强：东升主城核心地段，土地供应稀缺，片区收官纯住宅用地，周边二手房流通性好，自住保值属性均衡。
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楼盘相关问题解答（Q&A）
Q1：空港兴城作为双流区属国企，开发实力和交付保障如何？
答：空港兴城集团是双流区属国企，注册资金150亿元，总资产规模超1900亿元，深耕双流21年，区内很多基建、学校、公园都由该企业承建，本地交付履约记录完整。本项目采用"国企开发+国企承建+国企自持物业"三重保障体系，由旗下成都棠楠置业有限公司开发，晟城城市服务提供物业管理。在当前房地产市场环境下，国企背景意味着项目不存在资金链断裂风险，工程进度与交付时间有强保障。同时，国企自持物业也能确保社区长期运维的稳定性，避免出现中小开发商楼盘"交付即物业摆烂"的通病。
Q2：项目所在的万达新城板块已是成熟老区，未来还有增值空间吗？和怡心湖等新兴板块相比该怎么选？
答：万达新城经过十余年开发，土地资源早已枯竭，本项目是板块内收官的纯住宅用地，具有"卖一套少一套"的绝版属性。与怡心湖等新兴板块相比，两者的逻辑完全不同：怡心湖卖的是"未来规划"，需要等待配套逐步兑现，且目前新房单价普遍在1.9-2.2万/㎡；而万达新城卖的是"现成成熟"，万达、优品道、棠湖实验学校、华西空港医院均已落地，入住即享。从保值角度看，成熟老城核心区的纯洋房产品流通性更强、价格波动更小，更适合求稳的改善家庭。如果您工作生活在双流或武侯南，追求"即买即住即成熟"的低风险改善，本项目是比新兴板块更稳妥的选择；如果您更看重远期规划红利且能接受配套等待期，怡心湖等新区也值得考虑。两者本质上是"确定性"与"成长性"的不同取舍。
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