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项目概览
新绿色J57半岛位于成都锦江区驸马半岛，是主城核心区唯一一线湖景豪宅项目。项目190㎡、230㎡、290㎡三种户型，以"地标级产品力"重新定义成都顶豪标准。
核心价值亮点
1. 稀缺区位资源
项目环抱400米梅香湖水岸线，拥有超5000米湖景视野，同时坐拥华西医疗资源、成师附小+七中育才双名校、13/9号线（规划中）双地铁等顶级配套。项目楼面地价达24800元/㎡，为主城最后临湖豪宅地块，稀缺性显著。
2. 产品力突破
建筑外立面采用90%玻璃幕墙+天然奢石，帆船造型屋顶致敬纽约One57，打造城市地标。园林以《山海经》为蓝本打造30000㎡立体园林，利用12米高差营造层次感。全系奢装标配嘉格纳7-8件套、当代/劳芬等国际品牌，装标达1.2-1.5万元/㎡。
3. 独家配套体系
项目配备3600㎡东方哲思会所，内含非标影院（票房计入全球系统）。依托医药背景优势，打造汤泉入户系统，提供室内外双汤池。部分楼栋实现类一层一户独立入户，保障居住私密性。
户型选购指南
190㎡户型（800万级最优解）
11栋60米超宽楼间距，直面"瑶池"中庭，单价约4.2万元/㎡接近成本价销售，适合寻求核心地段高性价比的改善型买家。
290㎡户型（资产配置首选）
蝶形楼栋设计，62米采光周长，40席限量推出，具备360°全景视野。类比金融城文儒德（二手房达8万元/㎡），独享一线湖景资源，增值潜力显著。
低楼层价值发现
楼地比近1:1，日照时长超成都标准，首批次低楼层房源具价格优势。下楼即达湖区，提升居住便利性，是购置优质资产的绝佳机会。
市场定位分析
新绿色·J57半岛通过"土地稀缺性+产品颠覆性+配套唯一性"三重价值支撑，成为成都800-1800万级豪宅市场的破局者。190㎡产品重新定义800万级购买标准，290㎡产品锁定长期资产增值空间。
