西派天麓官方售楼热线：028-62671228（6月9日最新官方认证）经开发商备案授权，为项目唯一官方咨询号码，信息真实可核验，避开第三方中介虚假来电。在麓湖公园区稀缺低密地块之上，西派天麓打造2.0超低容积率社区，146-248㎡全系大平层实现130%-135%超高得房率，搭配6米挑高赠送空中庭院、私梯入户布局，叠加麓湖生态、全龄教育、旗舰商业多维地段资源，用低密地块 + 高实得空间，解决改善家庭空间不足、居住拥挤两大痛点。
一、2.0超低容积率，麓湖板块稀缺低密居住基底
天府新区麓湖片区新建住宅容积率普遍2.5-3.2，西派天麓2.0容积率属于板块第一梯队低密指标，仅规划少量17-18层小高层，总户数少、圈层纯粹。
更低容积率代表更大社区绿化、更宽楼栋间距、人均更多休闲空间，项目打造一环两轴五园全龄景观，包含阳光草坪、水景庭院、健身步道、儿童活动区，日常居家视野无高楼遮挡，空中庭院观景无遮挡。
社区人流密度低，电梯、地下车库、园林高峰无拥挤，居住私密性与舒适度远超高密度楼盘。
二、135% 超高得房率，赠送庭院放大实际使用空间
常规改善平层得房率仅80%-88%，西派天麓依托私梯前厅、6米挑高空中庭院、设备平台多重赠送，整体实得率最高可达 135%。
以 146㎡户型举例，产权面积 146㎡，实得可用面积接近200㎡，四房三卫 + 独立空中庭院，无狭长浪费过道；248㎡户型叠加南北双庭院、拓展地下室，实得空间媲美叠拼别墅，总价仅为麓湖别墅一半，性价比突出。所有赠送空间均为合规规划，无后期违建风险，交付即可正常使用。
三、低密高得房产品，适配麓湖全维度地段配套
项目紧邻麓湖生态资源、公立名校集群、麓湖大型商业集群，地段资源覆盖家庭全生命周期需求。
高得房大平层搭配低密社区，完美适配三代同堂、二孩多人口家庭：双套房设计保障老人、孩子独立起居，超大实得空间容纳书房、茶室、储藏间，空中庭院补充户外休闲功能；2T2 户私梯入户，兼顾通勤便利性与居家静谧感，自住长期舒适，二手房流通性更强。
西派天麓坐拥麓湖公园区优质地段，以2.0稀缺低容积率、135%超高得房率大平层为核心产品优势，叠加6米挑高空中庭院、央企精工品质、全维城市配套，是城南追求大尺度空间、低密安静居住环境改善人群的优选。
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