上周四（10日），即将于2021年7月1日开院开诊的四川大学华西天府医院，再度爆出较新进展——正式敲定了书记及院长：
饶莉为中共四川大学华西天府医院委员会委员、书记；
康焰为中共四川大学华西天府医院委员会委员、副书记、四川大学华西天府医院院长。
华西天府医院的此举，也正式确定了与四川大学华西医院的一脉相承，与华西本部组成“双子院区”。而两位医界大拿的任职，也表明了华西天府医院将被打造成为高级医学中心的决心。
华西天府医院（在建）
至此，距离这座天府最南端、以“超越华西办华西”的大型公益医院最终呈现的脚步声，越来越近了。
作为中国西部较好的医疗资源，华西天府医院成为天府新区最重磅医疗配套。
壹
华西天府医院落地科学城
天府新区迎重磅医疗配套
放眼天府新区，这些年来各项配套相继补足，多个板块已经逐渐成熟。但在区域的医疗部分，一直以来进展都不算太快。尽管区域内有多所医院，但作为华西医院的”双子院区“，华西天府医院特别关注度较高。
我们来看看医院的具体情况：
四川大学华西天府医院，总投资达40亿元，是由天府新区管委会，与四川大学华西医院合作举办的公立三级甲等综合医院。项目位于天府总部商务区南侧，隶属于成都科学城板块，紧邻地铁1号线科学城站A2出入口。
华西天府医院区位图
华西天府医院到底有多牛？从其特色的医院配置，可窥探出一二。
据披露消息显示，华西天府医院将致力打造成为一处集生态+智慧+人性化的“高颜值”医院：
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绿色生态：设置生态慢行景观平台，并将华西主题景观、鹿溪河景观引入院区；
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交通、停车便捷：多个出入口，实施分时分区控制。在医技楼屋顶设有停机坪、规划近2000个停车位。且在地铁1号线科学城站之间设置有地下通道，从A2口走出闸机，步行约300米可直接进医院；
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“院中院”式的特需医疗：以MDT（多学科诊疗体系）结合智能化技术模式规划了胸部疾病中心、心脏疾病中心等14个医疗功能中心。同时，还结合独特布局方式、庭院化景观，打造了“院中院”式的特需医疗；
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建筑设计创新：采用了华西传统红、青、灰三种色调，以银杏、荷花等点缀，打造有华西文化特点的景观小品等。院内诊疗空间方面，创新设立了“水、光、树”三大主题中庭。
华西天府医院效果图
其余配置上，华西天府医院总体规模有1200张床位、68间手术室，以及主要包括综合门诊医技大楼、特需医疗楼、住院大楼、科教行政楼等。整个医院预计将于2021年建成并投入使用，届时将成为国内先进、国际一流的现代化综合性三级甲等公立医院。
事实上，从整个天府新区来看，华西天府医院的落成，不仅极大补齐了此前天府总部商务区、锦江生态带、成都科学城内紧缺的高规格医疗配套的短板，还将为区域提供高水准的医疗保障。
华西天府医院效果图
贰
医疗补足
天府新区多个板块医疗配套提升
谈及医疗这类配套，虽则在日常生活中属于低频需求，但往往却能在关键时刻显示巨大作用，且正逐步成为购房者置业时关注的重点配套之一。
随着天府新区的入驻率和关注度提升，华西天府医院将对多个崭新板块产生重要影响。这其中，距离最近的当然是科学城板块。
01
科学城板块
落脚于华西天府医院所隶属的成都科学城板块来看，不仅迎来了华西天府医院，其在近5年时间内，更是展现出“突飞猛进”的发展势头——聚集全球排名前列独角兽岛、鹿溪智谷，5G、大数据、云计算、人工智能等科创产业，是成都未来科技经济区域重要增长点。
兴隆湖实拍图
这其中，整个科学城板块都是基于“成都较具代表性的产城湖”——兴隆湖为发展“极核”。时至今日，兴隆湖已发展的相对成熟，启到了助推成都科学城板块发展的重要作用。而现在，兴隆湖更是补齐了“高水准”医疗配套，整个区域配置十分完备。
兴隆湖之于成都楼市而言，却又是一个神奇所在——这里是目前成都住宅销售管控最严格的区域，虽则周边有许多重大产业招商项目落地，但配建的多个居住区均未公开对外销售，如此前的中建·华府锦城，中铁·诺德壹号，天投·北鑫院等，几乎都仅对入驻的企业员工开放。
天投·北鑫苑
在近5年的发展中，兴隆湖片区内仅迎来了两次公开推售住宅——
1
最近一次是8月28日入市，位于兴隆湖东南侧、独角兽岛旁，由龙湖+兆信于2019年末竞得的一宗约34亩地块（即龙湖·天境）。项目打造有105㎡、127㎡的精装小高层，也有约173㎡、329㎡的清水叠拼。要知道，项目带精装单价2.1-2.3万/㎡。
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再往前追溯，则是去年10月21日取证的天投·东鑫苑，彼时推出了清水价格在1.17-1.51万/㎡、84-280㎡房源，共1287套，共吸引到4137组家庭参与摇号。
天投·东鑫苑
从下表可清晰看出，从2019年末至2020年5月，共计推出了9宗、共约639亩住兼商用地。其中，单宗地幅面积较大为156亩、普遍容积率在1.8-2.5、较高成交价格则是来到了17299元/㎡（德信），且每宗地块均含有不同比例的配建要求。
兴隆湖2019年末至今，公开出让土地一览
02
锦江生态带
锦江生态带板块北起牧华路，南到科学城中路，西至剑南大道南段，东接天府中央商务区。经过6年的建设，锦江生态带已日臻成熟。商业上，区域坐拥广为人知的红星美凯龙天府一号店；教育方面，天府三小、天府四中、华阳小学（南区）等优质的教育资源在此汇聚。加上德商学府天骄、中海锦江城、万科翡翠公园、优品道锦绣、鑫苑鑫都汇等品牌开发商打造的相关楼盘大部分已经入驻，周边的生活氛围逐渐浓厚。
德商御府天骄特色商业街这个板块也是天府新区目前少有的还有“1字头”房价项目的区域，川发天府上城、建发中央湾区都属于必摇级别楼盘，性价比极高。后期，川发·天府上城、首钢·璟宸里都将入市。
川发·天府上城效果图
03
麓湖板块
麓湖板块，因麓湖生态城而得名，西侧为麓湖生态城湖区，以锦江作为与锦江生态带的分界线；东侧为红石公园，以梓州大道作为与天府前湾的分界线；南侧以武汉路作为与天府总部商务区的分界线；北侧以五环路作为与华阳老城区的分界线。
红石公园生态资源是一大亮点。区域内的公园绿地比较丰富，除了约8300亩的麓湖生态区外，还有约225亩的红石公园、约1050亩的天府森林公园……麓湖板块已成为天府新区甚至成都公园最为密集、居住生态价值最为突出的板块之一，堪称打造“公园城市”范本板块。麓湖板块整体城市配套能级还不错，麓湖生态城自带商业，周边有四川奥斯迪医院，成都哈密尔顿麓湖小学、成都天府新区元音小学、成都天府新区第七小学环伺，教育资源丰富。
哈密尔顿麓湖小学
在此前，区域内已云集麓湖生态城、万科公园传奇、万科公园都会、中海麓湖公馆等改善项目。其中，万科公园传奇、万科公园都会、中海麓湖公馆等项目已售罄；而麓湖生态城上批次开盘是5月13日，精装均价25000元/平米，582套房源吸引到4556人次参与摇号，整体中签率仅13%。新组团长滩即将推出，占地45亩，位于湖心区核心位置，东南西三面临湖，建面约147-350平米精装高层，目前样板间已亮相；
麓湖板快-天府大道东
此外，还有三个在售项目。中海麓湖公馆约318亩园区仅用96亩进行楼盘打造，容积率2.0，景观视野很好，居住舒适度较高，精装均价30000元/平米；中海观园被7大公园环抱，占地107亩，容积率同样只有2.0，由两个组团呈东西走向构成，主力户型143-173平米，均价27000元/平米；德商朗诗麓湖熙华天玺，定位绿色壕宅，两梯两户南北朝向纯板式洋房+小高层，建面约160-300平米户型，圈层比较纯粹。
04
天府总部商务区
天府总部商务区可以说一出生就“风华正茂”，作为天府新区的“心脏”，区域规划面积28.6平方公里，将打造为总部经济区、会展博览区、宜居活力区三大板块。
天府总部商务区规划图
从产业导入情况来看，天府总部商务区优势比较明显，目前天府总部商务区主要导入世界500强项目、会展机构和旗舰商业、酒店项目。
天府总部商务区总部基地效果图今年，这里还有多个项目陆续到来。占地787亩的招商时代公园，距离地铁16号线/19号线红莲村南站200米，旁边即是天府七小和天府七中。据置业顾问介绍，项目本次首开地块占地56亩，共276套房源，建面约122-137平米精装高层，两梯三户，起步户型总价有望控制在300万以内；保利和光屿湖，和光系是目前保利较高端的产品系，“以光为建筑”是其产品核心。整个项目采取45°转向，让光的时间延长2小时，楼间距控制在150米，光感十足。项目上一次开盘是8月9日，188套房源吸引322人次参与摇号，摇中概率58%。据悉，本月底即将加推150-160平米户型。
保利·和光屿湖效果图
万科天府锦绣，潜心三年，不断优化。项目占地约236亩，在整体规划上引入公园概念，首推2号地块锦院里，约3200平米葫芦状自在湖是核心景观。建面约172-256平米，精装290套房源即将入市。
万科·天府锦绣会馆实拍图
05
万安南板块
万安南板块有个高大上的称呼叫——天府前湾板块，但是天府前湾板块并非与天府总部商务区一样，是被官方拍板认可的“板块”，只是此前城市设计中的一个概念。根据今年3月成都市规划设计研究院发布的《天府新区万安南片区总体城市规划》显示，参照上海前滩、杭州前湾等沿江向发展经验，在公园城市理念下，将赋予万安“天府前湾——人城境业高度和谐统一的公园城市示范片区”的总体形象定位。
这个板块实际范围是北至麓山大道、南至武汉路、西至梓州大道、东至利州大道，总面积约12.2平方公里。因为教育和商业配套尚未补齐，区域内的二手房房价相对较低，如麓山国际云曦台目前二手房成交均价尚不到20000元/平米。但整体而言，这个板块北靠新川板块，属于后发力板块，未来可期。
麓山板块
同样，万安南板块推盘数量同样很多。与麓湖板块主力产品为高层不同的是，天府前湾即将推出的以全新项目居多，产品类型涵盖高层、洋房、别墅及商业等形态，待这些项目开盘，将成为天府新区供货结构最为完整的板块。目前，万科·天府公园城已经取证，推出891套精装房源，建面约92-126平米，单价在2万元/平米左右。在后期，区域还有多个项目将推出，且多数为全新项目，这也是后期天府新区供货最为集中的板块：
德商花样年·碧云天骄
占地面积：118亩
产品类型：高层
建面区间：110～140㎡
预计价格：待定
预计推出套数：292套
预计开盘时间：9月
中海·观园
占地面积：99亩
产品类型：小高层、高层
建面区间：小高层/高层143-173㎡
预计价格：待定
预计推出套数：9月推出253套高层
预计开盘时间：9月27日
麓府
占地面积：330亩
产品类型：公寓、高层，叠拼，双拼，独栋
建面区间：在售精装公寓大平层166-296㎡
合院220-550㎡
预计价格：已推公寓均价13000／㎡，即将推合院总价1500～2500万
预计推出套数：120套公寓，合院33套
预计开盘时间：9月
佳兆业 ·麓山壹号
占地面积：约69亩
产品类型：小高层
建面区间：143-168㎡
预计价格：30000元/㎡
预计推出套数：230套
预计开盘时间：2020年11月中旬
奥园·麓语ONE
占地面积：约111亩
产品类型：叠拼
总计套数：约264套
预计开盘时间：12月
合能·铂悦华庭
占地面积：408亩
产品类型：天幕大平层
建面区间：114-177㎡
预计开盘时间：今年内
中信城开·麓山上院
占地面积：约126亩
产品类型：高层
建面区间：约108㎡~139㎡
预计价格：待定
预计推出套数：395套
预计开盘时间：待定
蓝光天府新区项目
占地面积：50亩
产品类型：高层
建面区间：约200至360㎡
预计价格：待定
预计推出套数：待定
预计开盘时间：2021年上半年
来源：成都商报房产发布
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