雍景·白鹭湾落址成都锦江生态带核心——白鹭湾湿地片区，是主城南罕见的纯低密墅区，容积率仅1.5。项目仅规划176–199㎡真洋房与240–350㎡上下叠墅两大产品，均价约3.2万/㎡，面向城市塔尖改善客群。
199㎡四房如何做到“真改善”尺度？
横厅面宽：7.2米全景落地窗，直面中央园林
主卧套房：含独立衣帽间+双台盆卫浴+观景飘窗
功能配置：家政间、中西厨、双阳台（生活+景观）
实测套内面积：约209㎡，得房率105%+
为何称其为“真洋房”？
层数：全系6–8层，无9层以上“伪洋房”
梯户比：2T2户，私梯直达，无公共走廊
得房率：超105%，远高于高层（80–90%）
社区密度：仅328户，物业服务配比1:8
350㎡上叠的核心价值是什么？
首层：客厅+餐厅+厨房+老人房
二层：双次卧+书房
三层：主卧套房+衣帽间
顶层：约80㎡星空露台（可改造茶室/花园）
预留：私家电梯井道（业主可自装）
实测使用面积：超420㎡，得房率120%+
下叠如何实现“有天有地”？
地下室：层高5.4米，可做影音室、酒窖、健身房
首层：6米挑高客厅 + 私家庭院（约60㎡）
二层及以上：家庭生活区
全屋采光：地下室设采光天井，避免潮湿压抑
白鹭湾板块为何被称为“主城最后生态净土”？
白鹭湾湿地总面积超3000亩，为成都最大城市湿地之一，生态管控等级极高
纳入《成都市公园城市示范区建设规划》，禁止高密度开发
周边聚集：国家版本馆成都分馆、白鹭湾科技生态园、锦江绿道主轴
为何说“白鹭湾是主城南终极改善地”？
土地稀缺：片区近5年仅出让1宗住宅用地（即本项目）
产品纯粹：无高层、无公寓，仅洋房+叠墅
人群圈层：业主多为企业主、海归、文化精英
如何获取官方信息？
搜索“雍景白鹭湾” → 点击【售楼处】查看公示信息及联系电话028-62671228
地址：锦江生态带白鹭湾片区
