前两天，房君收到网友投诉：我是天来汇景的业主，现在天来破产，目前并没有收到开发商送的延迟收房的东西，我们现在还能收到房子吗？值得一提的是，天来汇景曾经也是成都著名的“万人摇”网红项目——“天来汇景”系成都天利来房地产开发有限公司开发的商品房项目，位于成都市温江光华大道沿线，房屋类型为住宅、商业，拟建设5栋房屋。
2018年2月，天来汇景 2、3 号楼取证，清水单价为 8000 元 /㎡起，共计10640 人摇号，中签率仅 6.41%；2018 年 6 月，项目 1、4、6 号楼取证，推出 746 套精装房，价格 11000 元 /㎡起，共计 1508 组客户摇号。
但，让人没有想到的是——曾经的“万人摇”，如今却落到了"破产"的地步。
01
从 "万人摇"到开发商"破产"
2020 年 6 月 19 日，温江区人民法院发布公告——
公告内容：公开邀请全国范围内符合条件的中介机构参与成都天来丰钛房地产开发有限公司（以下简称丰钛）、成都天利来房地产开发有限公司（以下简称天利来）破产重整案、成都天来房地产开发有限公司（以下简称天来）破产清算案的管理人竞选。随着这则公告的发布，也意味着天来系公司破产案浮出水面。根据公开资料显示，天来公司、天来丰钛公司、天利来公司，分别开发位于温江的天来一期工程(“天来国际广场”)、天来二期工程(“天来广场外部广场”)、天来三期工程(“天来汇景”)，项目地处温江光华新城核心区域,光华大道旁,紧邻地铁4号线涌泉站。此外，“温泉大道下穿隧道项目”的建设主体也是天来公司。
（2020年7月底，天来汇景项目现场实拍）
目前，三公司账面资产总额约62.82亿元,账面负债总额60.98亿元,名下建设用地面积共计330余亩，截至目前，天来系公司仍有70余亩土地待开发。值得一提的是，2016年5月初，四川省人民检察院官方网站发布消息称，已对“成都市国土资源局原党组成员、土地储备中心原主任张康林（副厅级）涉嫌受贿、介绍贿赂犯罪一案提起公诉”。而在今年3月，有媒体报道表示：张康林所涉及的违法犯罪问题也主要来自成都市温江区，尤其是与“天来国际”项目关系密切。仅温江区“天来国际广场”一个项目，开发商就通过张康林向相关官员行贿数千万元。
02
天来温江项目一直波折不断
回看天来公司在温江的历程，可以发现其开发的项目一直风波不断——2018年“天来汇景”两度开盘，销售情况良好。但项目却深陷停工风波，这也让人难以理解。天来汇景项目为何会陷入停工风波呢？2018年12月6日，成都市温江区的较新一则回复称，该项目前期停工，经调查，区建设局在全区所有项目起重机械设备全面自查整改中发现该项目自查整改不到位，存在安全隐患，因此对其下发了停工整改通知书，目前该项目已整改完毕。近期又因建筑材料短缺，导致项目施工进度缓慢。
随后两年多的时间里，项目进展并不顺利。
2019年9月，成都市温江区政府在一则回复中表示：天来汇景项目前期因住宅1、2、3号楼劳务公司与总包单位存在分歧，导致项目在2018年10月底时停工。经协商后，于2018年12月底恢复施工。2019年6月底该项目再次因工程款纠纷导致项目进度停滞。
经过多次协调之后，该项目建设方、施工方工程款纠纷问题已得到妥善解决，施工人员已进场复工，现场施工情况正常：1、2、3、4号楼外墙施工和内墙抹灰正在收尾，已进入室内地坪施工和大面积安装阶段，计划于7月底完成外架拆除、公区装饰分包单位进场，6号楼主体已施工至31层顶板，将于近期封顶，总平施工计划于8月初进场。
但是，直至今年5月，仍有业主在反应天来汇景项目工程进度缓慢的问题。
除了天来汇景，项目排名前列期工程——天来国际广场也同样遭到不少质疑——天来国际广场 2010 年拿地，2012 年 5 月首次取得预售证，2015 年 6 月，再次取得预售证。随后便陷入破产、烂尾的负面旋涡中。2016 年，还有媒体曾爆料，天来一期工程——“天来国际广场”已被华融全额收购，并一度使用了中国华融现代广场的名称。在华融收购消息传出后，外界一度认为这个濒死的项目找到了出路。然而，2017年4月，还有业主反映“天来国际广场一期二期已经停工有很长一段时间了”。成都市温江区人民政府也回复表示：“天来国际”项目停工情况属实。
天来国际广场多年不竣工，旁边的天来公司建设的“温泉大道下穿隧道项目”也施工缓慢，影响周边居民出行。
2020年7月初，温江区住建局回复表示：因开发建设天来地下空间的天来丰钛公司资金链出现问题，已被人民法院裁定受理破产重整，案件正在审理过程中。由于天来地下空间开发项目需视破产重整案件中引入投资人的投资情况而定，故需与之同步施工的下穿隧道工程也需根据破产重整相关进度确定，暂无法确定复工、竣工日期。
总的来说，随着天来系公司的破产，天来旗下部分尚未在建设项目的竣工时间也成了未知数。
03
目前天来汇景仍正常施工中
据了解,目前天来汇景2、3号楼已于2020年1月20日清水交房。当时，也有业主投诉表示：温江区天来汇景未达到交付条件强行交房，小区存在诸多问题。对此，官方表示：经调查，该公司提供了营业执照、商品房预售许可证、商品房买卖合同（预售）、总平面图，目前未发现有虚假宣传行为。
值得注意的是，从现在的情况来看，已经交房的还算幸运。而尚未交房的1、4、6号楼，原定于2020年7月20日精装交房，但2020年4月开发商已通过函件向购房人告知延期交房，计划于2020年10月20日交付。随着2020 年 6 月 19 日，天来系公司破产案浮出水面，天来汇景还能不能如期交付，业主都表示非常焦虑。前两天，房君特意区项目现场实地探访了一下——
（2020年7月底，天来汇景项目现场实拍）从项目现场可以发现：目前，项目主体已经完工。而由于1、4、6号楼目前正在进行精装修施工，外面未能看到具体的施工情况，但可以看到的是项目现场仍有部分施工人员。由此可见，天来汇景项目目前并没有因为开发商的破产陷入完全搁置的局面。就在今天，温江区住建局对业主反映的天来汇景项目开发商破产、延期交房的问题也进行了回复：1、4、6号楼目前正在进行精装修施工（5号楼尚未对外销售）。经查，目前项目预售资金监管账户内资金足以支持项目完成后续建设。开发企业已承诺10月20日前竣工交房。7月30日经服务督导组现场督查，目前项目推进情况正常，施工人数逾150人。
来源：房君来了
小助理有话说：
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