近日，我看到了一个扎心的数据：
在成都，工薪阶层的平均工资竟然只有4600元/月。从工资分布比例来看，月工资2000-3000元的人群占比最多，达到25.6%；月收入4500-6000元的也算主流，差不多有五分之一的人就是如此；而月薪高于10000元的人则凤毛麟角，总占比才8%。
产品类型：高层
在售户型：85-142㎡
装修情况：带装修
容积率：住宅2.58
绿化率：30%
梯户比：2T2、2T4
楼盘地址：青羊区蜀辉路219号
在售产品：高层
在售户型：118-146㎡
装修情况：清水
楼盘地址：金牛区西华大道（成都万达七中学校旁）
在售产品：高层、超高层
在售户型：50-150㎡
装修情况：清水
容积率：4.49
梯户比：3T5、3T6
物业费：2.99元/㎡·月
物业公司：万科物业
楼盘地址：成华区踏水桥街北街60号
产品类型：高层
在售户型：100-123㎡
容积率：住宅5.0
绿化率：25.05%
物业费：2.75元/㎡/月
楼盘地址：水碾河路1号
在售产品：高层
在售户型：97-130㎡
装修情况：带装修
楼盘地址：成华区东三环成南立交东侧
如果想要淘二手房，我也给大家细分了各个版块的平均首付区间，以供按需选择。
1、首付30万以内，可选的区域只有十陵。这个资金水平线上，能买到的房，价格大都在10000元/㎡以内。说实话，十陵属于龙泉驿区，实际上是二圈层，不过近段时间在大运会的助力下风头还不错，算是比较热的买房区域
而且它紧挨着龙华区，地理位置还不错，自然资源也是优势，还有4号线、9号线、32号线、31号线等多条轨道交通线，买来自住也不是不可以。
2、首付30-40万，可选的区域有：地理位置较好的抚琴-石人、海椒市、华西、内双楠、包江桥、驷马桥、五块石、九里堤、沙湾、荷花池等，以及位置较偏的犀浦、大丰、熊猫基地、龙潭寺、洪河等。这个资金水平线上，能买到的房，价格大都在11000-13000元/㎡。以上几个版块，跨度还蛮大的，应该怎么选？抚琴-石人、海椒市、华西、内双楠、玉林、包江桥、驷马桥、五块石、九里堤、沙湾、荷花池这十个版块，几乎全部属于老城区，正是由于老房子多，所以拉低了平均水平。不过城市配套没得说，喜欢老城区生活，又不介意楼龄长的购房者可以考虑；犀浦、大丰、熊猫基地、龙潭寺、洪河这5个版块，虽然轰轰烈烈的规划轰炸了一轮又一轮，但总体来说版块成熟度都比较弱，想要买入的购房者还是需要谨慎。
3、首付40-50万，可选的区域有：北大街、桐梓林、九眼桥、万年场、科华、高攀路、川音、花牌坊、神仙树、高升桥、新华公园、两河公园、成飞、外光华、顺江村、太平寺、外金沙、内金沙、国宾、羊西线、李家沱、八里庄、十里店、建设路、崔家店、东客站、外双楠等27个版块。
九眼桥，来源：摄图网
这个档位的资金，可选的区域最多，房价范围在13500-15000元/㎡，各种各样的房子都有得选。如果用心挑选，也许还能淘到交通、配套都不错的次新二手房哦。
4、首付50-60万，可选的区域有：红星路、骡马寺、人民公园、浣花溪、内光华、塔子山、新南天地、东湖、三圣乡、沙西等10个版块。这个资金水平线上，房价大约在16500-19000元/㎡。其中，主城核心区域不用再多说，最优越的城市配套，自然配备高进驻门槛。其中三圣乡、新南天地应该说都是规划光环带来的热门购房效应。三圣乡依靠东进和中优规划，再加上自身的自然和学校资源；新南天地则是依靠城南高新技术产业圣地。总之，买它，就对了。
5、最后一档，首付60万以上：只有东大街和攀成钢。一个是真资格的城中心，一个是热度极大的豪宅区，如果有钱，谁不想买呢？
写在最后：
疫情影响消减下去之后，成都楼市明显热起来了，此时的你，不要错过合适的买房机会。其实对于刚需置业者来说，成都主城目前的首付门槛，压力还是蛮大的，高房价、高首付已经无法改变，那就多看多选多对比，选房还是要多一点耐心的。具体来说，就是要理性分析不同项目的优势和劣势，对于地理位置稍远的项目可以侧重于衡量其居住环境和未来发展潜力。如果首付资金不多，可以把目光投向这些区域的临地铁盘。虽距离较远，但是建成后，不管是上班还是出入主城，出行都极为方便快捷，而且还可以降低首付和贷款压力，也是不错的选择。好了，没啥好说的了。看完你想说啥就去评论吧。
最后，祝大家健康快乐，早日暴富，人人都能买得起房。
来源：秒懂成都楼市
小助理有话说：
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