转眼四月过半，2020年也已过去了四分之一。
回顾过去的三月，我国经济从疫情的寒冬中渐渐复苏，各个领域出现向好发展局势，房地产市场尤甚。
回看成都楼市，3月成都一二圈层新获取住宅预售证楼盘31个，参与摇号购房者达52880人次，仅三月一个月就出现了3个“万人摇”楼盘，足可见购房者们高涨的热情。
后疫情时代下的“陪跑”过后，下一次摇哪个盘，成为广大购房者们关注的焦点。
昨日，城西精品楼盘——中铁城·温江【鉴湖栖郡】再次取证预售，引发市场高度关注。
▲中铁城·温江 效果图
昨日（4月13日），温江区-中铁城·温江【鉴湖栖郡】取得预售证。
项目共推出496套房源，建面约95-134㎡，售价6398元/㎡起，清水交付。
登记时间：4月14日-4月15日
这并不是鉴湖栖郡排名前列次推出产品。
去年11月，中铁城·温江【鉴湖栖郡】组团首开入市690套房源，报名人数1385人，开盘去化率高达100%。19年12月31日再次加推，截至今年3月共卖出712套新房，销售面积达76889.03㎡。
中铁城·温江成功跻身温江区开盘去化率较好的项目之一，且2020年排名前列季度住宅成交在大成都范围内高居第四，销售成绩相当亮眼。
如今，中铁城·温江再次带着其【鉴湖栖郡】组团来袭，价格惊喜，无疑是购房者们上车的优质机会！责任央企 为温江筑造一座城
作为地产界真正的匠人，中铁城·温江的开发商——中铁二局地产成立至今已有30余年，业务布局北京、浙江、四川、福建、海南等全国20余个省市，始终秉承“与城市共同生长”的理念，中铁二局服务了上万个家庭，收割了各类优秀奖项。
回顾中铁二局地产的开发历程，我们不难发现，作为世界500强企业，中铁二局地产永远在身体力行地推动着城市的发展，以其责任央企的实力与气魄，构建出全生命周期的产品体系。
▲中铁城·温江 效果图2018年10月，中铁二局地产携全国第六座中铁城——中铁城·温江项目亮相城西，这个以自然资源为基础，同城市高端客户生活需求匹配、致力于还原城市生活本味的项目，一经亮相，便受到业内外的广泛关注。中铁城·温江择址温江区金马板块。温江素有“成都后花园”之称，在贯彻成都市“西控”、“中优”精神后，“以控促优”，持续优化城市环境，打造出一座生态宜居的花园城市。天然的宜居本底，使得中铁城·温江项目拥有最为优质的生态资源，享受生活优质本味。此外，项目所处的金马板块，在温江区城市总体规划中，被定位为“现代科技产业板块”。在这一区域内，有大健康产业、运动休闲产业与海峡两岸科技园区。
▲温江区城市总体规划可以预见，更庞大的高精尖科技产业人群将在此聚集，而中铁城·温江【鉴湖栖郡】的人居价值，也愈显不凡。品质打造 留住成都生活本味
中铁城·温江整个项目占地超600亩，以“人文关怀”为核心，“品质至上”为基础，涵盖了瞰景高层、观景洋房、大境墅区、缤纷商业等不同业态，满足各阶层的不同需求。
中铁城·温江分为多个组团，此次推出的【鉴湖栖郡】组团，是中铁城·温江少有在售组团。本次加推1、9号楼的高层和15、16号楼的洋房产品。
95-118㎡瞰景高层，单价6389元/㎡起；120-134㎡精品洋房，单价7268元/㎡起。
总价较低64万即可入手一套精品住宅，这个总价，几近于市场上多数产品的首付金额！洋房首付较低也仅30万，如此低门槛的价格，给了更多家庭享受品质生活的无限可能。
▲中铁城·温江项目此次加推楼栋
虽然项目价格亲民，但丝毫没有影响中铁二局地产在产品上不遗余力的投入。
整个【鉴湖栖郡】组团占地约107亩，采用围合式布局、酒店式入户，容积率3.0，楼间距达140米…
这样的设计和尺度，在很多高端改善项目中都较为少见，同时也大大提高了居住的舒适度和私密性。
不仅各项指标均好，鉴湖栖郡在户型设计方面也相当优秀。高层户型兼顾了不同居住需求的购房人群，洋房产品则给予了最为舒适的居住尺度。
▶高层 95㎡三室两厅双卫
该户型三面采光，通透性极好。长6.6米的观景阳台连通客厅及次卧，采光、通风及观景效果俱佳，完全可以满足三口之家的住房需求。
▶高层 109㎡三室两厅双卫
布局方正，空间利用率极高。餐厅设计有开窗面，采光优质。超6米的宽景阳台，中庭景观一览无遗；动静分区，动线合理，主卧配备独立卫浴，私密性更强。
▶高层 118㎡三室两厅双卫
位于高层端头位置，板式结构，南北通透。6.9米长的横厅让公共空间显得奢阔大气，4x1.7米的景观大露台可种花种树养鱼观景。
全卧室飘窗设计，采光与通风效果优质；户型方正实用，生活动线合理。
▶洋房 122㎡三室两厅双卫
洋房总高8层，1梯2户配置，宜居性和隐私性极好。纯板式结构，南北通透，采光与通风效果更佳。
270°阔尺阳台设计，享受IMAX级的全景视野。阔尺主卧面积，主人尊崇感毋庸置疑。
匠心打造产品，留住生活本味，给予空间和尺度的足够尊重...中铁城·温江【鉴湖栖郡】，无疑是区域内不可多得的好盘。
作为温江的品质典范，中铁城·温江【鉴湖栖郡】真正打动人的除了它的产品，更因为这是一座有温度、有理想、有情怀的生命大宅。价格为王 造就高性价比住宅
除了匠心的开发商、优异的区位以及高阶的产品外，中铁城·温江【鉴湖栖郡】较大的优势，莫过于它的价格。
高层单价6389元/㎡起，洋房单价7268元/㎡起。在房价动辄两三万的今天，实属难得。
以这样的价格买进中心城区，可能是购房者为数不多的机会了。
我们从供给端来看，90㎡以下产品因前几年刚需、投资客集中消化迅速去库存。受高价地影响，2017年后90㎡以下产品供应迅速下滑，90㎡以下产品随着低价地的出清将逐步退出楼市舞台。到2020年，品质改善、高端豪宅已占据成都楼市主力。
从土地市场来看，2018-2020年开发商拿地热情不减，主城楼面价接连突破万元大关。截止到2020年4月9日，主城楼面价过万项目累计71个，近郊楼面价过8000项目共43个，加上各项成本，保守估计主城房价将全面进入25000+时代，近郊房价将进入15000+时代。
▲数据来源中原地产、四川知道
在如此形势下，想要入住主城，或许要承受更高的价格预期。一方面，改善型房源成市场主流，户型产品越做越大，对于刚需购房者来说，总价不再可控。另一方面，随着房价高企和豪改产品的不断面世，对于普通改善购房者来说，也越来越难以触及。
而中铁城·温江【鉴湖栖郡】，却以6字头高层、7字头洋房的高性价价格，给予这个城市购房者，较大的友好。
资源齐聚 享受舒适宜居生活
当然，除了其突出的品质及价格优势，中铁城·温江【鉴湖栖郡】的宜居属性，并不至于此。项目周边配套便捷，各项生活设施也在不断完善。
看交通：
从规划来看，地铁4号线三期（远景规划）沿海科路、蓉台大道布线，向西南方向延伸，经成蒲铁路温江站后止于金马。
已建成通车的成蒲铁路，也在金马板块设有温江站。这条城际快铁将拉近金马与城市中心以及整个“西控”区域生态资源的距离，也使得中铁城·温江【鉴湖栖郡】坐享“出则繁华，入则宁静”的品质人居生活。
看商业：
项目周边配套成熟，靠近光华新城的核心区——珠江商圈。
珠江广场是目前温江较大的商业综合体，周边还分布着新光华天地、家乐福、永辉超市等众多知名商业。
▲珠江广场 夜景
中铁城·温江【鉴湖栖郡】距离其车程约15分钟，15分钟生活圈内，配备生活所需的各类基本服务功能与公共活动空间，能够满足业主的日常生活所需。
此外，项目自身带有8万方的商业体，涵盖了文创中心、风情商业街、精品酒店、品质影院等业态，届时，将全方面满足业主及周边居民的生活需求。
看休闲：中铁二局和韩国JS&F公司联合打造的亚洲较大的泰迪熊博物馆，近在项目一旁。全新的主题乐园集博物馆经典展示区、泰迪熊亲子乐园、泰迪熊主题商店、泰迪熊梦想餐厅四种体验式情景为一体，让来者能真实感受到中铁城安逸舒适的“漫”生活，现已成为热门网红打卡地。
▲泰迪熊博物馆实景图
看自然：交通、配套随着城市的发展都能逐一实现；而天然的河景，纯属大自然馈赠。中铁城·温江占据着城市稀缺的湖景资源，南侧的金马河，是成都水质较好的生态河流之一；河床宽约300~1200米，波清水澜，绿化覆盖率超过60%，负氧离子含量极高，是白鹭等珍稀鸟类的栖息地，这里夏季的平均温度较市区低2度左右。沿金马河规划有6000亩的金马河湿地公园，360万平方米的水域面积，相当于12个浣花溪公园。
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▲金马湖湿地公园
坐拥少有自然资源的中铁城·温江【鉴湖栖郡】，正以最原生的姿态，为成都人兑现了渴望已久的“水居梦”。
机会不多 刚需刚改抓紧上车央企背景加持、配套资源丰富，本身就稀缺的产品，再加上用心打造的品质及高性价比的价格，中铁城·温江【鉴湖栖郡】，一定能让你得到优质的品质居住体验。
无论是对刚需还是改善来说，鉴湖栖郡组团此次的加推，都是一次非常不错的置业机会。
往后再想要以如此高性价比、低门槛的价格买入成都中心城区，怕是非常之难了。
▲中铁城·温江 效果图如果你有购房需求，不妨将其加入到入手清单，入驻“金温江”，成都“漫享”生活就会从金马河旁，缓缓展开。目前项目正在火热登记中，登记时间：4月14日-4月15日，心仪的朋友们千万不要错过登记时间哟！
来源：成都购房通
小助理有话说：
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