【卷首语】
回顾成都房地产这20年的发展，城市格局不断扩容和提升。不论从产业布局、人口聚集还是板块功能都发生了很大的变化。
温江素有“成都后花园”之称，在贯彻成都市“西控”、“中优”精神后，“以控促优”，持续优化城市环境，打造出一座生态宜居的花园城市。
2015年提出建设“五个之城”的目标，即建设便捷高效畅通之城、三医融合产业之城、创新开放进取之城、文明和谐幸福之城、天蓝地绿亲水之城。历时五年，“五城”理念不断发展和完善，在“2019中国幸福城市论坛”中，温江荣获“较具幸福感城市•美丽宜居城区”称号。
本次，我们将携手中原地产从温江区域现状、温江地产10年、温江地产现状三个板块对温江进行详细解读，首期将从交通、产业、教育、商业、环境等5个维度带你走进“焕新”的温江。
1
便捷
温江
2020年迎来“双铁时代”
区域发展提速
2005年光华大道通车后，温江发展便进入提速阶段。光华大道连同日月大道、成温邛高速、光华8线、成温崇快速路（在建）共同构建城西便捷路网系统。
公共交通方面，温江将在2020年进入双地铁时代。地铁4号线二期于2017年5月开通运行，连接中心城区、温江、双流东升、青白江的17号线预计2020年年底正式通车，规划新增5条有轨电车，温江区域内线路总里程约135公里。
随着完善的交通体系逐步建成，这里将逐步成为城西综合交通枢纽核心。
2
产业
温江
完成从一产到二、三产的蜕变 “三医融合”的产业之城逐步呈现
温江产业结构从2008年开始逐步优化，第三产业比重逐年攀升。
2000年以前温江的支柱产业是以花卉、苗木为主的一产，而在2013年以后逐渐向第二、三产业过渡，目前的产业格局是以“生物医药、传统食品”为支撑，主攻“三医（医学、医药、医疗）融合”，早在2013年11月，华西医院温江院区便正式投入运行。
2015-2019年是温江产业蝶变的5年，五年时间里，温江成为“三医融合”的产业之城。伴随“三医融合”的产业之城逐步呈现，未来的温江将汇聚全国各地高净值人群进驻，而产业结构的改变，也将大大提升区域的经济水平和消费实力。
此外，温江还是西部科技中心核心承载区、承办各类国际赛事，2022年CBA全明星赛将落户温江。
3
人文
温江
知名学校纷纷落子协同“大学城”造人文温江
温江区域内目前已经汇集金苹果幼儿园、嘉祥外国语学校、绵阳东辰国际学校温江校区、成都实验外国语学校、成都新世纪外国语学校等优质基础教育资源，本土的温江中学每年都会吸引众多成都学子前往。
此外，温江的大学城有四川农业大学、西南财经大学、成都师范学院、成都中医院大学、四川交通职业技术学院、四川理工技师学院、四川电力职业技术学院等10余所大中专院校，有科研院所21所，是成都重要的科教中心，科技创新、文化创意基地。
4
繁荣
温江
大型集中品质商业+校园商业+旅游商业构建独特商业文化
截止目前，温江已经形成三大成熟商圈，分别是光华新城商圈、国色天香商圈、大学城商圈。其中光华新城商圈已聚集大量的国际知名高端现代服务业项目，引入众多知名超市、百货；国色天香商圈以国色天香乐园为核心，主要以来乐园玩耍的游客为服务对象；大学城商圈因为高校周边成熟的生活配套、巨大的潜在租赁客群以及高校特有的文化氛围等因素，成为温江乃至整个大城西校园经济发展的核心圈。
温江商业发展主要沿光华大道呈带状发展，2012年开始，光华大道沿线商业逐步呈现，已经在珠江国际新城等重要节点形成城市级商业、商务中心，开发亦向纵深发展，这标志着温江商业氛围正式升级。
温江商业升级过程：
5
绿色
温江
成都少有获“国际花园城市”称号以实力践行“公园城市”
因为上风上水的地理位置，温江一直有着“国际花园城市”的美誉，其自然生态本底非常优良。
根据2017年《成都市天府绿道规划建设方案》，到2020年，温江将建成全域覆盖的351.5公里绿道及460公里慢行系统！
温江整个生态结构为“一区两廊、四河千渠、两湖三园”的全域生态空间结构。一区是指北部生态区，两廊是两条一级通风廊道，四河是金马河、杨柳河、江安河、清水河，两湖是金马湖、金沙湖，三园是友庆郊野公园、花篱郊野公园、南郊郊野公园。
在“四级规划图”里，发展格局是“北林南城”。北部按照自然肌理，实施景观再造，南部将建筑镶嵌在绿色之中，坚持“公园城市”发展理念，缔造公园城市美学价值。
通过交通提速、产业升级、教育资源引入、商业配套提档、环境打造，温江已然成为“宜业、宜居、宜商”的公园城市，从近2年德商、雅居乐等品牌开发商纷纷进驻就可以看到市场对于温江的信心。
来源：四川知道
小助理有话说：
扫描下方二维码，即可关注“血拼成都楼市”公众号，如需了解更多成都楼市资讯，添加“小助理”微信（ID：CDfocus-C），备注“加群”，即可进入购房交流群答疑解惑撩助理哟~
