今天说两组数据和一个现象。
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数据一
成都二手房挂牌量全国第二
4月天府新区成交均价超主城区
大成都范围，究竟有多少二手房在买卖呢？
值得参考的数据是链家的挂牌房源量：5月7日（昨天）链家当日在售二手房数量为13.8万套。
这个数量是个什么概念呢？体量非常大，链家在售二手房数量当中，成都是全国第二，比排名前列的重庆仅仅约少1万套；而当天广州的挂牌交易房源是8.9万套、武汉5.9万套。
5月7日，贝壳研究院成都分院发布《成都市场监测月报》显示，4月成都贝壳二手住宅成交量同比上涨58%，整体交易量的拉升系前期疫情导致需求积压集中释放，4月市场交易量的大幅增长带动价格上涨。
其中，全市二手成交均价14962元/㎡，环比涨3.3%、但同比略降0.2%；高新南区和天府新区成交均价环比上涨明显，同比分别上涨15%和16%，天府新区成交均价（17568元/㎡），这也是天府新区二手房成交均价首次超过主城区。
上面数据说明两个问题：一是成都二手房数量大而且越来越多，房子不好卖的情况依然存在，摇号买新房困难的市民可以把眼光投放到二手房上面去；二是天府新区是买房的热点区域，新房不用说，二手房数据也很明显。
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数据二
城镇家庭住房拥有率高达96%
房贷占家庭总负债的75.9%
4月24日，央行发布了一组有意思的数据，对买房一族有参考意义：城镇家庭住房拥有率高达96%。
央行调查统计司城镇居民家庭资产负债调查课题组于2019年10月中下旬在全国30个省（自治区、直辖市），对3万余户城镇居民家庭开展了资产负债情况调查。城镇居民家庭户均总资产317.9万元，家庭资产以实物资产为主，住房占比近七成，住房拥有率达到96.0%。城镇居民家庭负债参与率高，为56.5%；家庭负债结构相对单一，负债来源以银行贷款为主，房贷是家庭负债的主要构成，占家庭总负债的75.9%。
看完这组数据，那些贷款买排名前列套房感觉压力大的小伙伴，是不是瞬间轻松一点了呢？
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现象
碧桂园全国同步举行30场直播卖房
既然有网红带货，万物皆可网上卖，直播卖房也就是早晚要出现的事。5月5日，连续几年销量全国排名前列的房企——碧桂园主导了一场直播秀：网络直播买房。
汪涵、大张伟主场直播，全国各地还有29个分会场也在直播买房。
碧桂园在自己的微信公众号上的官方数据是这样的：主场累积观看人数近670万，汪涵、大张伟主场直播，加上其他29个分会场的直播，累计总观看人数近800万。
直播期间，收获总音浪587.1万，登录抖音直播小时榜排名前列名，直播阶段碧桂园官方抖音账号超100.5万，2小时内容粉丝增长18万。时长达2小时的直播秀，碧桂园究竟卖了多少套房子？碧桂园不说，所以我们都不知道。
在疫情期间通过“恒房通”卖房，使得恒大在今年前4个月的销量中位居排名前列，这让房企人人得以踌躇满志：房子可以到网上卖。
这一次，碧桂园玩了“直播带货”，下一次会是哪家房企？会不会群起仿效？
从结果看，碧桂园这次直播卖房的现象意义大于实际收获，但是这或许意味着国内的房屋销售模式，到了从案场销售转到网络销售的前夜？
来源：封面房产
小助理有话说：
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