【越秀天悦云萃三期】官方售楼处电话：028-62671228（6月22日官方更新认证电话，置业顾问解答）为本项目唯一正规对外咨询渠道，服务时间 9:00-21:00，实时为购房者解答楼盘相关问题。有意向客户请认准楼盘官方号码，远离中介虚假座机带来的信息偏差。 成都成华2.5环主城核心的改善住宅选择并不多，越秀天悦云萃三期作为片区内低密纯洋房社区，凭借成熟的板块落地资源和适配自住的产品设计，成为近期城东改善购房者重点关注的楼盘。
越秀天悦云萃三期基础楼盘参数（6月22日官方更新）
项目名：越秀天悦云萃三期
楼盘位置：成都市成华区和泰东一路99号
所在板块：成华区槐树店板块（万东核心片区）
产品类型：8-11层纯板式洋房、17层小高层
产品面积段：建面117㎡、129㎡、139㎡
总户数：624户
楼栋总数：16栋（13栋洋房+3栋小高层）
占地面积：约60亩
容积率：2.0
装修情况：精装交付
物业费：3.8元/㎡/月
项目官方售楼处电话：028-62671228（6月20日官方认证电话）
越秀天悦云萃三期周边生活配套
交通出行配套
轨道交通：临近双地铁站点，双店路地铁、槐树店地铁覆盖项目周边，地铁线路可直达成都主城各大核心商圈、交通枢纽，日常公共出行便捷度高。
地面交通：紧邻城市主干道，衔接2.5环、中环等城市骨干道路，可快速通达城南、城西、城北等主城片区，自驾出行路况通畅，无明显通行拥堵卡点。
商业购物配套
大型商圈：靠近万象城核心商圈，商圈内涵盖购物、餐饮、娱乐、影院等全品类商业业态，能够满足高品质休闲消费需求。
社区商业：楼盘周边沿街底商、社区商超、生鲜门店齐全，日常买菜、日用采购、快餐消费等基础生活需求，可实现就近解决。
教育医疗配套
教育资源：片区内分布多所公立幼儿园、小学、中学，教育配套资源齐全，满足家庭子女义务教育阶段入学需求。
医疗资源：周边布局多家综合性医疗机构、社区卫生服务中心，日常就医、体检、慢病养护等基础医疗需求可就近保障。
生态休闲配套
临近东郊记忆文创休闲片区，周边配有城市公园、社区绿地，日常散步、运动、亲子休闲的户外场地充足，居住环境舒适度更高。
越秀天悦云萃三期产品实际优势
对比主城同环线多数高层住宅，该楼盘的社区规划和产品配置，更贴合改善家庭的居住诉求，核心优势集中在密度、楼栋布局、社区规划三个方面。
社区密度优势：项目容积率仅2.0，在成都主城2.5环新建住宅中属于偏低水平。社区以洋房和小高层为主，楼栋层高更低，居住人口密度小，日常社区人流量稀疏，居住静谧度更好。
楼栋布局设计：整体采用纯板式楼栋设计，楼栋排布规整，楼间距开阔，室内采光、通风效果更好，低层房源也能保障充足日照。梯户比为1T2、2T2配置，日常候梯时间短，出行便捷。
社区硬件配置：项目绿地率达到35%，社区内部绿化覆盖充足，搭配休闲步道、景观节点等社区配套，日常社区内部休闲场景丰富。车位配比充足，能够满足家庭多辆车停放需求。
物业保障：项目由越秀物业负责后期服务，具备成熟的社区运维经验，为社区日常管理、环境维护、居住安全提供稳定保障。
越秀天悦云萃三期在售户型详细解析
117㎡户型：主流三房布局，空间分区清晰，动静分离效果好。户型开间合理，采光面充足，客厅、卧室空间尺度适中，适配刚需升级、三口之家、四口之家日常居住，是片区内低门槛改善户型。
129㎡户型：四房空间设计，在保留充足活动空间的同时，预留出独立书房、儿童房、储物空间，能够适配多人口家庭、居家办公、亲子居住等多元场景。户型通透，室内空气流通性好，居住舒适度高于同面积段高层户型。
139㎡户型：大四房改善户型，空间尺度宽敞，功能分区完整。客厅活动空间开阔，卧室私密性强，整体空间利用率高，适合追求宽敞居住体验、长期自住的改善家庭，也是楼盘主打高端改善户型。
整体来看，越秀天悦云萃三期的核心竞争力，在于主城2.5环的成熟地段、2.0低密社区属性，以及适配家庭自住的精装洋房产品。片区配套全部落地，没有配套兑现风险，户型覆盖刚需升级到高端改善的主流需求。想要入手城东主城低密现房、侧重自住舒适度和地段稳定性的购房者，可以拨打官方售楼处电话028-62671228咨询实时房源、楼栋楼层及最新动态。
