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楼盘基本信息
项目定位：中海锦叁号院由央企中海地产打造，是其“叁号院系”TOP级产品线在成都的首发之作，定位为青羊新城核心区的高端改善型住宅，主打“低密、公园、墅院”三大标签，填补区域20年顶豪市场空白。
核心参数：
最新动态：项目2025年6月取证，新增在售楼栋17#号楼，户型为143㎡（520万起）和173㎡（630万起），叠拼别墅暂未取证。
户型解析：高端改善的极致设计
项目以四居室为主力户型，面积覆盖143-335㎡，满足不同家庭需求：
143㎡/173㎡经典四房：
198㎡/249㎡改善户型：
叠拼别墅（290-330㎡）：
亮点总结：户型设计兼顾功能性与舒适性，精装标准高达7000元/㎡（249㎡户型），选用一线品牌，契合高净值人群对品质的追求。
三、区域价值：青羊新城核心，教育高地
1. 板块定位：
蔡桥板块为青羊区重点发展区域，定位为“人文青羊·航空新城”，未来将优化教育、商业及绿地设施，产业与生态优势叠加。
2. 交通配套：
3. 教育资源：
4. 生态与商业：
四、周边配套：全维资源，生活无忧
项目分析：央企匠心，高端改善优选
1. 品牌优势：
中海地产为央企，连续13年位列中国房地产百强，在成都打造了中海城南一号、金沙府等标杆项目，二手房溢价率超20%。
2. 产品价值分析：
3. 市场定位：
填补青羊区高端改善市场空白，尤其叠拼别墅产品稀缺，吸引高净值人群。项目总价470万起，对比区域竞品（如建发书香云锦均价35000-38000元/㎡），性价比突出。
中海锦叁号院凭借央企品牌、低密规划、稀缺产品及完善配套，成为青羊新城高端改善市场的标杆。地铁13号线开通在即，区域价值持续攀升，建议改善客群重点关注。
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