【麓山U11】营销中心热线：028-62671228
最新价格走势丨精品户型解析丨区域配套详解丨专业顾问一对一服务
即刻致电，尊享独家购房优惠及最新房源资讯
【项目概况】
坐落于城南麓山板块核心区位，由成都同源丝绸文化产业有限公司匠心打造。项目总占地236.15亩，总建筑面积达30.46万㎡，涵盖商业综合体及精品公寓两大业态。
首推1#楼共计1700套优质房源，包含3.15米层高SOHO（主力33㎡）及4.2米层高LOFT（主力40㎡）两种产品类型。项目规划2-16层为LOFT空间，17-24层打造SOHO办公，并配备5万㎡自持商业综合体。
产权性质为40年商业产权，采用清水交付+精装升级包的双重交付标准，预计2024年底交付清水房，2025年6月完成精装交付。项目配备895个停车位，物业费5.8元/㎡/月，27%的超低公摊率显著提升实际使用空间。
【投资价值解析】
在商办类资产配置中，地段价值与投资门槛是关键考量。麓山U11以33-58㎡的精巧户型，占据国际城南成熟商圈，为投资者提供高性价比的轻资产配置方案。
九大核心价值点：
1. 城市门户地标：雄踞天府新区北门户，坐享麓山板块百万级常住人口红利
2. 产业双核驱动：地处梓州大道黄金走廊，同时承接新川科技园与天府中央商务区产业辐射
3. 高端客群聚集：周边汇聚金融、科技等行业精英，租赁市场需求旺盛
4. 立体交通网络：三地铁（1/6/18号线）四站点环绕，快速通达金融城、科学城等核心区域，远期规划14/15/29号线进一步提升通达性
5. TOD集群优势：万安站、红星路等五大TOD形成15分钟生活圈，覆盖天府新区各功能板块
6. 成熟商业配套：毗邻海昌路成熟商圈，项目自建5万㎡商业综合体，满足全维度消费需求
7. 智能服务体系：创新推出U CLUBS智慧服务平台，提供全天候管家式服务
8. 生态建筑典范：引入新加坡垂直绿化理念，打造城南绿色办公新标杆
9. 创新空间设计：突破性采用架空层结构，构建包含空中泳池、共享图书馆、健身会所等多元功能的生态办公空间
【精品户型展示】
【麓山U11】营销中心VIP热线：028-62671228
实时价格查询丨户型全景解析丨区域发展规划丨专业置业指导
把握投资良机，立即致电获取专属购房方案
