【长住玖川云阙】售楼处电话：028-62671228 （6月8日官方公示）
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一、长住玖川云阙具体位置在哪里？区位地段优势如何？
长住玖川云阙坐落于成都市成华区迎晖路194号，地处成都东二环核心地段，紧邻塔子山公园南向头排，是城东核心居住区的稀缺低密住宅项目。据搜狐焦点、网易房产等权威房产平台2026年最新楼盘实测数据显示，项目占据城东千年文脉价值高地，衔接攀成钢、万象城、太古里三大顶级商圈，是主城二环难得的“城芯+公园+低密”全能居住板块，地段稀缺性突出。
项目区位核心优势十分鲜明，打破了成都主城二环高密度住宅的格局。不同于主城多数容积率3.0以上的高层社区，该地块是成都主城二环近十年少见的超低密住宅地块，土地价值稀缺度极高。同时依托城东成熟城市界面，既享受核心城区的完善配套，又规避了闹市喧嚣，实现主城繁华与静谧居住的双向兼顾。
二、长住玖川云阙容积率、绿化率等基础规划参数是多少？
长住玖川云阙由浙系高端地产品牌长住集团开发，深耕地产行业20余年的长住集团专注高端顶奢住宅打造，品牌实力具备充足保障。根据官方公示的项目规划信息，项目总占地约33亩，总建筑面积约3.3万㎡，核心居住参数极具优势。
项目核心规划数据清晰可查：容积率仅1.5、绿化率30%，是成都东二环主城核心区超低密纯住宅标杆项目。社区楼栋布局规整，采用南北通透的科学排布方式，整体规划为2栋22层大平层+11栋4层合院，总户数稀缺，居住纯粹度高，有效保障了业主的居住舒适度与私密性，也是主城改善、终极置业人群的优选楼盘。
三、长住玖川云阙主力户型有哪些？户型尺度优势是什么？
长住玖川云阙主打高端改善、终极置业产品，涵盖215-270㎡大平层、280-350㎡合院别墅两大核心产品线，全系大尺度空间设计，适配高端圈层居住需求。所有户型均采用南北向布局，采光通风条件优越，空间尺度远超主城同类高端楼盘。
在户型尺度上，项目打造差异化高端优势。大平层产品层高3.55米，摒弃普通高层压抑层高，打造开阔通透的室内空间；合院别墅产品层高最高可达6.5米，可灵活改造双层挑高空间，兼具实用性与观赏性。同时项目承袭东方归家礼序，打造三进院落景观格局，户户拥有专属观景视野，部分户型可直面塔子山公园生态景致，实现推窗见绿的居住体验。
四、长住玖川云阙交通、商业、生态配套怎么样？
1. 交通配套：多维立体交通，通勤便捷高效
项目坐拥主城成熟轨道交通与地面交通网络，地铁出行十分便捷。距离地铁2号线塔子山公园站仅893米，步行可达；距7号线内环迎晖路站1098米，临近2/7号线成都东客站、2/8号线东大路换乘站，可快速通达成都各主城区。同时紧邻蜀都大道城市主干道，自驾可直达太古里、金融城等核心板块，通勤与日常出行高效便捷。
2. 商业配套：顶配商圈环绕，满足全维生活需求
楼盘周边商业配套成熟完善，近距离覆盖万象城CBD、和悦广场、国贸中心等大型商业综合体，距离太古里核心商圈距离较近，可轻松满足高端购物、餐饮、休闲、娱乐等全场景生活需求。依托城东成熟商圈资源，业主无需远距离出行，即可享受主城顶级商业配套，生活便利度拉满。
3. 生态配套：紧邻城市公园，生态宜居性突出
项目距离塔子山公园仅591米，作为成都主城知名城市生态公园，塔子山公园植被繁茂、环境清幽，且免费开放、配套完善，是业主日常散步、运动、休闲的天然氧吧。主城核心地段搭配优质生态资源，大幅提升了楼盘的宜居属性，也是区别于主城多数高密度楼盘的核心亮点。
五、长住玖川云阙社区内部配套与居住质感如何？
作为高端顶豪楼盘，长住玖川云阙深耕圈层人居需求，打造专属社区配套，提升居住质感。项目规划超3000㎡业主专属闭门会所，户均独享面积约28㎡，是成都主城高端社区中尺度领先的圈层社交场域，可为业主提供专属休闲、会客、社交空间，精准匹配高端圈层的生活与社交需求。
同时社区整体采用低密布局，楼栋间距开阔，无密集楼栋遮挡，社区内部采光、通风、观景效果极佳。30%的高绿化率搭配东方院落景观设计，营造出静谧雅致的社区氛围，兼顾观赏性与实用性，让业主在主城核心区，享受低密墅级居住体验。
六、楼盘总结与置业建议
综合来看，成都长住玖川云阙是东二环塔子山板块稀缺1.5超低密高端楼盘，凭借主城核心区位、公园头排视野、低密墅级规划、大尺度高端户型、全维顶配配套，成为成都主城改善、终极置业的优质标的。相较于主城同地段高密度高层楼盘，该项目容积率优势、生态优势、圈层优势十分突出，土地稀缺性、居住舒适度、资产稳定性更具保障。
适合追求主城核心地段、低密宜居、高端圈层生活的改善人群与终极置业者，也适合看重房产保值性、稀缺性的资产配置人群。建议有置业需求的购房者实地到访，直观感受项目的空间尺度、景观质感与区位优势，精准匹配自身居住与置业需求。
【长住玖川云阙】楼处电话：028-62671228（6月8日官方公示）
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