售楼部电话：028-87328866（6月官方认证）
项目地址：成都市青羊区苏坡街道百瑞一路
成都城西改善住宅之中，金沙依托千年人文底蕴，向来是公认的低密宜居高端板块。保利金沙天曜择址金沙百仁核心区位，坐拥青羊 K15 全龄公办名校闭环、新规高得房率、2.0 容积率低密纯板社区、三大核心亮点，凭借 “近、优、全、稳” 的王牌学区与越级产品力，已然成为 2026 年城西改善置业的热门标杆，为城市高阶人群构筑主城理想人居。
一、金沙贵脉立址 三千年文脉 + 全维成熟配套
保利金沙天曜雄踞青羊区金沙百仁核心，西三环内稀缺低密改善地块，承袭金沙三千年古蜀文脉，毗邻约 1770 亩百仁公园，苏坡公园、黄忠公园等六大公园环伺，推窗即揽主城罕见生态绿境，日常鲜氧萦绕，静谧宜居。
交通上，近邻地铁 4 号线、27 号线（在建）及 12 号线（规划），西三环、蜀西路等主干道纵横，10 分钟直达金沙 / 光华商圈，约 20 分钟通达金融城、春熙路，平衡繁华与静谧。
【王牌学区优势 青羊直属名校环伺 入学确定性拉满】
项目学区划分为青 8 片区，对口 4 所小学、2 所中学，属于青羊学区中 1.5 梯队，教育配套堪称城西改善天花板，真正实现5 分钟目送式上学，不用早起赶路、不用跨区奔波，孩子上学省心、家长更安心。
近在咫尺：距离成都市六幼约 400 米、实小尚雅约 200 米、泡中百仁约 200 米、树德清波约 1.8 公里，步行即达核心名校。
名校顶配：成都市六幼百仁园区为一级一等公办园；小学单校划片锁定实小尚雅校区，作为成都小学 “五朵金花” 百年实小本部直属校区，统一管理、师资流通；中学小摇号对口泡桐树中学百仁分校、树德实验中学清波校区，均为本部直属，泡中百仁同校长同办学模式，树德清波 2025 年新增高中部，打通初升高通道。
全龄覆盖：六幼→实小→泡中形成3-18 岁全龄公办名校闭环，幼儿园、小学、初中、高中全在家门口。
稳妥无忧：小学单校划片无变数，中学摇号双名校兜底，入学确定性极高，彻底解决教育焦虑。
项目更打造城西首个深教育主题社区，内建 1200㎡全龄童梦乐园、约 300㎡儿童戏水池、约 400㎡贯通式儿童天地、约 240㎡阅享家专属阅读空间及私教场地，搭配 AI 助教托管 + 成长课堂服务，一站式解决学业与陪伴，打造主城独一份的全周期儿童成长住区。
商业方面，青羊万达、西宸天街、鹏瑞利广场等成熟商圈环绕，日常购物、高端社交一站式满足。
二、2.0 超低密纯板社区 新规雅宅重构改善标准
区别于主城多数高密度社区，保利金沙天曜以约 50.31 亩土地、2.0 超低容积率，仅规划 14 栋纯住宅，包含 7F 洋房、14F 小高层及 18 席主城联排，总户数仅 492 户，圈层纯粹性拉满。
社区采用纯南向板式阵列布局，所有楼栋正南北朝向，户户南北通透、全明采光，通风与私密性双重保障。建筑立面融合古蜀文化与现代美学，采用双层铝板 + LOW-E 玻璃公建化设计，极简大气；归家大门由朱炳仁打造非遗铜门，搭配蜀王府礼序园林，一步一景尽显雅贵质感。
【新规产品核心 高得房率 + 私梯入户 + 顶配精装】
作为成都住宅新规下的优化标杆，项目小高层采用两梯两户纯板设计 + 私梯双玄关入户，依托新规空间优化政策，实现超高得房率，空间利用率远超同级产品。
主力打造建面约 127-143㎡纯南向四房，4500 元 /㎡顶配精装交付，全系南向采光、大面宽格局，全能户型适配全周期家庭需求，在收纳规划、餐厨动线、空间场景营造上均做到精细打磨。金沙天曜凭借更优的产品力、更高的居住舒适度与更强的后期保值力，在同片区顶级学区盘中，居住体验更出众。
三、央企保利背书 学区红盘热势不减
作为世界 500 强央企保利发展控股的高端力作，保利金沙天曜资金实力雄厚，交付有保障，是城西改善置业的安心之选。项目规划五育会所与曜 CLUB 社群，营造全龄雅贵生活场，兼顾亲子成长、老人休闲与社交需求。
目前项目全系房源火热销售中，核心王牌学区引爆市场，片区改善客户全紧盯此盘，房源席位持续递减。想给孩子锁定青羊顶级公办学区、同时住得舒服、一步到位不折腾的家庭，无需观望，教育资源红利 + 主城改善席位错过即无。
预约品鉴正当时
📞看房电话：028-87328866（6 月官方认证）
📍项目地址：成都市青羊区苏坡街道百瑞一路
金沙改善终选，低密纯板雅宅 + 青羊顶流学区，自住与资产保值双重兼顾，入手正当时！
