最近，【常熟房地产观察】一直在关注一个项目，人气相当火爆！
就在上周五晚，它低调首开，仅一个晚上就有超百人涌入，售楼处现场一眼望过去全是人，不到2个小时，去化110多套，金额在3亿左右！
我们来看一下开盘现场：
再奉上开盘视频，可以更为直观地感受现场人气：
没错！它就是文化片区·中海佰贤居！
那么，这个项目的人气何以如此高涨呢？带着疑问，房观开始了周末的探盘之旅。
No.1占据文化片区中心地段！核心资源！
项目所在的位置，就位于常熟文化片区宝山路以东、冬青路以南，堪称C位中的C位！
来到售楼处门口，房观放眼望去，入场水景再配以一排排的树木，还有扑面而来的大自然味道，很是舒服。
当房观走入这个“心心念念”的售楼处时，沙盘与灯光交相辉映，显得格外壮观。
了解一个项目较快捷的方式，莫过于寻找一个对其特别了解的置业顾问。
房观从置业顾问的介绍中了解到，中海佰贤居所在的地理位置真的是相当好，不管是休闲、教育、商业、交通、自然，都是城市高级别配套！
项目周边有常熟大剧院、青少年活动中心、体育中心、常熟城市展示馆和常熟市政务服务中心，还有琴川城市公园、江南·美好汇、星光天地、印象城等休闲商业场所。
更有多数莘莘学子向往的江苏省常熟中学、常熟市中、昆承中学、凯文小学、凯文幼儿园、剑桥斯托克国际幼儿园等优质的教育资源，可以说，这里是集齐了“小、中、高”三大官方指定王牌的黄金区域。
值得一提的是，江苏省常熟中学、常熟市中、昆承中学等在苏州一众学府中一直名列前茅，江苏省常熟中学2020年本一率更是达到95%，本二达线率99.7%，再创新高，可以想象未来你的邻居都是高精尖人才，子女的学习和成长环境都非同一般。
此外，文化片区自起步建设以来，大量基建和城市配套相继兑现，无论是区域成熟度、配套厚度，还是发展广度都在提高，区域价值正迎来强势提升！
No.2板块稀缺洋房！高阶人群最爱！
除了强大的地段优势，能够让买房人疯狂迷恋的理由，归根结底，还是产品的稀缺性。
中海佰贤居，作为中海首入常熟作品，整个项目共规划12幢7-18F的洋房+小高层，其中1#楼总高7层，2-3#楼总高10层，5-11#楼总高11层，12、15#号楼总高18层，总户数为798户。
众所周知，在城市土地愈发稀缺、地价屡创新高的背景下，洋房的稀缺性，一直都是有目共睹。
首先，由洋房组成的小区容积率低，楼层也低，人均占有的土地更多，可享受更多的绿化与景观，私密性和安全性也更高。
其次，洋房的得房率高，公摊面积小，室内可利用空间会更多，居住舒适度瞬间提升，因此在市场中，洋房一直都是比较受欢迎的业态。
一句话总结，房子越稀缺，未来市场的价值越高。
不仅如此，在外立面的呈现上，项目采用白色基底配大面积玻璃镜面，较大化还原采光和景观视野，坐在家中就可以享受到天然的日光浴。
中海佰贤居的社区打造，也很用心。
比如，在社区的打造上，约1.8容积率规划社区，约35%绿化率，4大主题架空层泛会所，更大限度扩容社区舒适度，匹配现代人居生活。
又如，项目取七溪琴川之意，三进式尊贵归家动线，七大功能性园景空间，让生活变得更有质感，正如建筑大师隈研吾所言：“优秀建筑是自然的延伸”。
No.3四大王炸户型！卖一套少一套！
如今，常熟已经逐步进入改善时代，只有好的产品才能穿越周期，想要杀出重围，就要靠产品力征服买房人。
而中海佰贤居产品令人眼前一亮，项目打造约92-129㎡全周期户型，为常熟高阶人群提供高品质生活方式！
92m²三房两厅两卫：
三开间朝南，南北通透，宽景阳台，较大程度的保证采光和视野；餐客厅一体，没有一点空间浪费；最为难得的是，92㎡做了主卧套房设计，吊打市面同等面积段户型！
93m²三房两厅两卫：
三开间朝南，入户独立玄关，餐客厨一体，U型厨房；双面宽阳台，采光优质；整个户型动静分离，布局合理，这样的户型设计，看一眼就能戳中买房人的内心！
109m²四房两厅两卫：
三开间朝南，户型方正，南北通透，餐客厅一体；双开间阳台，采光充足！而且这个户型打造的是四房，主卧依然是套房设计，只要看一眼就会心动！
129m²四房两厅两卫：
四开间朝南，约5.8米大横厅，无敌采光；以及3+1房的设计，将生活功能性拉满，又不牺牲动区的空间尺度；重点是这个户型采用LDK设计理念，让整个空间无限延伸，十分合适终极改善的家庭！
总之，在土地资源严重稀缺的情况下，寸土寸金的文化片区，新房就是一种“稀缺品”。
尤其是像中海佰贤居这样的高品质稀缺住宅，不仅要拼手速，还要拼运气，趁现在还有机会，赶快行动起来吧！
