提起马云对于中国楼市的看法，想必很多人一下子就会想到他的“房价如葱”观点，这是他在一次演讲中提出来的，具体的内容就是说房子是未来最不值钱的东西，未来的房价会和葱价一样便宜。这样的预测房子这个房价居高不下的年代是非常“惹眼”的，因为我国的房价已经上涨了几十年了，不仅让企业对其产生了依赖，，还捆绑了很大一部分的经济，要是房价真的像葱价一样的话，经济自然会受到影响。
当然，这并不意味着马云“房价如葱”的观点不会实现，因为楼市的“两大现状”正在互相矛盾。
在我国房地产发展的这些年里，因为炒房现象的加重，楼市中产生了很多“虚假需求”，这就导致了开发商过量建房，市场需求虽然也很旺盛，但是供给出现得更快。而现在随着国家对房地产调控的不断加强，房价稳定在高水平，市场也逐渐冷淡了下来，开发商和炒房客手里的房子卖不动，刚需又因为房价太高而买不起。这也就是形成了“两大矛盾”，分别是房产过剩和有价无市。这就意味着我国的楼市变成了买方市场，要想市场恢复热度的话，也只能在较大范围内降房价了。
不仅如此，我国的国家智囊针对目前楼市的发展状况还提出了“8个字”的解决方案。
前段时间，中国房地产之父孟晓苏表示：“不征房产税会继续让买房的年轻人和农民利益受损。城市费用都摊给了他们。如果不征房产税的话，城市建设费用都要从房价里出，这就成了谁最后买房谁倒霉。所以，中国是很需要房产税的。”但是现在房产税还没有要出台的意思，楼市中也有很多人对房产税不太支持吗，觉得它不合理。
于是。孟晓苏就提出了八个字的优质方案：“见房就征，见人就退”。这八个字所表达的就是房产税在征收的时候，看到有房子就直接征收，然后再看房子如果确实有人住的话，就直接把房产税给退回去，这样一来就能保证房产税征收的公平性，不会“误伤”买房自住的人，能更好的针对炒房客。因为是对公平性的实现，这个预想被很多人支持，但是目前也只是一个预想，还没有正式实施。
除此以外，另一位国家智囊仇保兴表示，如果楼市征收空置税的话，就会有很多炒房的人为了避免缴税会把房子出售或者出租，到了那个时候，房源数量直线上升，房价也就会有下跌的动力了。这是仇保兴对于空置税的设想。
有这两位国家智囊的“诠释”，未来“房价如葱”会不会实现这个问题其实也就明朗了，等到未来房产税和空置税出台了，房价下跌的可能性就会更大，“房价如葱”也就能够实现。
来源：懒猫看房
