不管美国房价还是中国房价，都是看城市的。离开城市谈房价意义不大。美国房价中位数目前为21万美元，约合人民币130万。和中国一样，不同城市的房价差异巨大。比如纽约曼哈顿的房价中位数为132万美元，旧金山129万美元，西雅图74万美元，丹佛41万美元，而亚特兰大23万美元，奥兰多18万美元。
一个城市房价高不高的问题，要和居民收入做比较才能得出结论。例如，旧金山房价与居民家庭收入比值为12.5，西雅图为8.4，亚特兰大为3.2，换句话说，在亚特兰大3年家庭收入就等价于一套房，所以亚特兰大的房价肯定不算高的。北京的房价与家庭收入比值，保守计算也在20以上。
从中美房产整体市场来看，相对于居民收入水平，美国的房子确实可以说便宜，中国的房子确实偏贵。房子便宜，是因为每年要交房产税吗？这个真相有一定道理，但不是背后的原因。房价和房产税的关系，并不是题主所说的“在买的时候是不是包含了财产税”这么简单的。
实际上比较靠谱的分析是，房产税等房屋持有成本的存在，确实可以抑制房价过快增长。增加房屋持有成本，会迫使房产投资者不得不考虑租金收益的问题，只要他们都愿意把房子租出去，就会极大地促进租房的供给，从而使房产价格反映真实的供需关系，房价泡沫存在的机会就小多了。
炒房和投资租赁型房产的区别就在于是否看重租赁价值。买而不租是炒房，先买后租是投资。租赁投资对于居住需求不存在负面影响，因为一个租赁投资者关注的是这个城市的经济好不好，这个区域的空置率高不高，这栋房子好不好租，他没有破坏正常市场的供需关系，收益是可以落袋为安的。对于房产税，你怎么看？如果是刚需买房的话，不如我们先投资，在满足自己的刚需，欢迎了解更多。
来源：观楼市
