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广州楼市当红顶流非琶洲南TOD莫属。相信不需要多说，总的来说就是 稀缺、稀缺、稀缺。项目位置在琶洲南部， 近看琶洲西区，远看珠江新城，TOD项目交通便利，加上产品为豪宅大平层，在市区内更为稀缺。琶洲南tod是目前唯一一个在核心区的TOD，西朗TOD也算是一个，但是改造时间还要很长。虽然琶洲南TOD也在华快边上，但得中间隔了间学校，盖板上的楼盘受噪音影响会小很多，白地上的就基本没有影响了。
项目打造面向未来的城市枢纽综合体典范，全时城市综合服务体和生态人文宜居社区。 重点布局商务办公、地铁办公、品质住宅、公共设施等功能配套，形成多种业态复合的智慧型城市综合体。琶洲南TOD集国际社区、5A超甲级写字楼、花园办公、高端街区、教育配套于一体。以近百万方综合体大城构建一体化城市核心，融入一江两岸城市体系。
琶洲南TOD将创新性地诠释TOD的开发模式，回归生活本质，为居住者创造自然宜居、传递多元化社区的生活方式。琶洲南TOD落位广州琶洲人工智能与数字经济试验核心区，未来将为广州的“CBD+CTD”双中心格局探索新时代的塔尖居住模式。融入一江两岸多峰簇拥的城市空间格局，优化出层次分明的视野高度，勾勒出广州天际线充满节奏感的起伏。
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八横：阅江西路、琶洲大道、新港东路、凤浦路、会展大道、规划横一路、规划横二路、新滘东路；
五纵：猎德大道、海洲路、规划次干道、华南快速、会展西路。地块主要通过规划次干道、规划横一路、会展大道、七星岗路等实现对外疏散。
由于该地块是在车辆段上加双层盖板来建设综合体，共18条车道，打造多种交通方式无缝衔接的“零换乘”交通体系。
地铁12号线赤沙站位于项目西侧，预计2023年开通使用，出门即地铁。附近还有8号线/18号线的磨碟沙站，以及在建中的11号线赤沙滘站，日常出行可多地铁通行，到达珠江新城也仅需15分钟之内。
项目周边缺少一些大体量商业综合体，目前已披露的该片区未来发展规划方案显示，琶洲会展南片区将与片区错位协调发展，以会展产业的延伸配套，海珠湿地的园城交汇为发展定位，着力打造 “两区四功能”： 国际会展及互联网功能配套区、岭南水乡特色生态区及会展配套、创新设计、文化休闲、生态居住四大功能。
在户型选择方面，项目提供了多种面积段选择，包括142平方米、211平方米和230平方米的户型。其中，230平方米的大户型只有28套，稀缺性较高。价格方面，项目定位高端，单价在10.5至14万元每平方米不等，反映了其高品质和优越地理位置。
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户型赏析
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