广州凯德山海连城开发商售楼处咨询/预约电话：400-0609-886转888（售楼中心）
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楼盘详情：
建筑面积：1100000 ㎡
容积率：3.01
绿化率：36.4%
停车位：车位比1:1.2。
楼栋总数：17栋
总户数：8000户
物业公司：广州珠江物业酒店管理有限公司
物业费描述：
一期洋房：2.8元/㎡·月，叠墅：3.5元/㎡·月，别墅：4元/㎡·月，二期洋房：2.8元/㎡·月，叠墅：3.5元/㎡·月
楼层状况：首期：6栋洋房，23栋277-330㎡四至五房别墅，二期：规划建设11栋18-32层75-135㎡二至四房高层洋房
收楼时间：2023年6月30日
莲花湾北接广州大学城、广州人工只能与数字经济试验区，南临南沙新区，西边是番禺万博以及佛山顺德，东边是东莞水乡。由于莲花湾板块是一个新开发的板块，所以它在整个番禺来讲，存在感还是蛮低的，所有配套都是比较原始，因此这里的房价相对其它区来说，就便宜多了。莲花湾板块三个楼盘都是自带海景的，各个楼盘的优缺点分明，本期测评一下夹在智联汽车小镇和保利领秀海之间，烟火气最浓的凯德山海连城。
凯德山海连城位于广州番禺东部，属于石楼板块，对面是东莞新沙港口。临近狮子洋，近海约40米，背靠莲花山。 有山有海，名副其实，的确是广州罕见的山海房。 凯德山海连城与广东仲元中学签约，将正式落地项目南面的中小学地块，学校名字暂定为“广东仲元中学山海连城学校”。又一所名校落地，弥补了区域板块对优质教育的需求，对凯德山海连城来说是一个重大利好。(招生情况，请以教育局文件为准)
山海连城项目匠心打造超3600㎡全龄社区配套，全龄泳池、悦步道、景观会客厅、活力广场、亲子乐园等生活配套齐全，一家老幼都有休闲娱乐的好去处。 户型鉴赏：约92㎡实用2+1房，带双阳台及双卫生间，采用LDK餐客厅一体化设计，直通景观阳台，最大限度延展居住空间;主卧为套房设计，带L型景观大飘窗，舒适惬意;南向灵动空间可以根据个性化需求，随心定制成亲子、娱乐、茶室、书屋、储物等功能性房间。
约106㎡稀缺东南一线望海三房，拥有三开间朝南，主次卧均配置广角飘窗，保证通风采光度和景观可视度。
约135㎡南北对流四房，引阳光入户、清风穿堂，近7㎡L型大厨房，舒适的下厨空间让日常烹饪充满乐趣；拥有独立入户花园、开间8米大横厅直出阳台，为家带来更充足的灵活空间。
项目整体社区配套20000㎡社区商业、3600㎡文化运动中心 ，由北区商业中心和南区商业中心构成，其中北区商业中心为首期配建，目前已与中国社区商业配套整合运营商——广州生活港百货有限公司签订合作意向，将为业主提供最优质、最完善、最便捷的社区生活配套服务。休闲设施则有园林泳池、室内羽毛球篮球馆、健身室、儿童活动区等，高品质健康生活一步到位。
凯德山海连城坐拥湾区交通枢纽——莲花站，3城轨交汇站
【佛莞城轨】：3站到万博，4站到广州南站 （预计今年完工明年通车）
【穗莞深城轨琶洲支线】 ：2站到大学城，3站到琶洲（预计2022年竣工）
【广中珠澳城轨】：直达中山、珠海、澳门（规划建设中）
【2地铁】：17号线、8号线南延段及支线（远期规划）
【南大干线】：家门口即上南大干线，全程无红灯，15分钟到南村万博，20分钟到南站。（预计今年完工）
【广明高速】：40分钟瞬达广州南站，接驳5大纵向快速（新化、南沙港、华快、新光、东新）
【新化快速】：全线通车后20分钟到大学城
《凯德山海连城》售楼热线：400-0609-886转888【售楼处24H电话】预约来访尊享内部折扣_匠心钜制恭迎品鉴〢（网上售楼中心 | 欢迎来电咨询 | 请提前预约登记看房 | 1：1销售专业讲解）
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