项目位于大观中路，享受智慧城与天河智谷的双重规划红利，周边聚集网易、小鹏等科技企业，这一片区虽不如珠江新城、金融城般成熟繁华，但凭借政府的大力规划和科技产业加持，具备一定的长期升值潜力，成为不少购房者的关注焦点。
项目交通配套：项目距离地铁21号线大观南路站约1.5公里，一站换乘4号线去往金融城、琶洲，4站到员村换乘5号线直抵珠江新城。距离最近公交站大观中路南站约500米。自驾周边有大观路、沈海高速、广深高速、广园快线、环城高速，还有在建的机场第二高速。
项目教育配套：项目自带18班天河区智谷第二幼儿园已开学。小学和初中是九年一贯制广州市天河区智谷第一实验学校已开学。
项目商业配套：项目自身二三期建有约600米风情商业街，目前已与全家星巴克、肯德基、华润万家和必胜客等大品牌达成签约。项目坐拥天河万科广场、优托邦、天河城百货三大商圈。
项目医疗配套：周边3公里内有蕙心医院、广州医科大学附属中医院、黄村医院、武警医院、中大附属岭南医院，广州附大肿瘤医院。
项目休闲配套：项目内部打造了熊猫主题乐园、无边际泳池、酒店式入户大堂、五重归家动线等，有颜有趣有料集文化、休闲、社交于一体。
保利知名度高，地理位置还行，不管是去珠江新城、金融城、还是琶洲都挺近的，10来公里路程，未来进入二手市场，能承接很多板块的外溢客源，更利于二手房流动性。
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