广州方圆美林滨江壹号开发商售楼处咨询/预约电话:400-0609-886转888(售楼中心)
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楼盘详情:
【占地面积】:约26693㎡、【建筑面积】:约155900㎡
【绿化率】:约35%、【总栋数】:6栋楼
【在售面积】:93-132㎡三至四房
【总层高】:34层高、【总户数】:280席
【梯户比】:3梯5户
【产权年限】:70年
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珠金琶已是公认的价值天花板,作为广州齐头并进的商务中心、金融中心和数字经济中心,三大CBD强强联手,撑起了广州CBD集群发展时代。2022年,珠金琶经济总量达到4702亿元,占全市GDP(2.88万亿元)的16%,也超过了北京CBD、福田CBD,堪称中国最强经济圈。其中,潜力最深不可测的,当属琶洲。毕竟,琶洲是继珠江新城之后的“国家队选手”,定位为人工智能与数字经济试验区,要在大湾区时代,代表广州在全国数字经济创新发展中打头阵。这意味着,它不仅属于广州,更是湾区、乃至中国迈向世界的“科创名片”。
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滨江壹号这个项目是新市头村旧改项目,在2019年,确定由方圆和美林两家开发商联合开发。作为琶洲核心区的新房,即使放眼全广州,地段也是数一数二优质的。方圆滨江壹号恰好位于广州中轴线上,直接可以望到广州塔、赤岗塔等地标,300米左右就是客村站3号线、8号线客村站,2站到珠江新城、3站到琶洲,无论日常通勤还是假期city walk,说走就走。项目北侧艺景路和艺洲路之间的市政绿化真养眼,马路干干净净,环卫工人隔个路口就有一个。
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户型鉴赏:
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方圆美林·滨江壹号就位于广州中轴线南段,在艺景路以南、新市头路以西,南端沿新市头路延伸至新港中路。我们从地铁3、8号线客村站B口出发,沿新市头路步行300米左右,即可到达项目所在地。项目周边商圈成熟,旁边就是 珠影星光城、丽影广场、琶醍啤酒文化创意艺术区,TIT创意园和岭南广场等客村商圈,热闹且具有生活气息。
教育方面,项目门前有 新田幼儿园,步行约350米有 新港中路小学(市一级),还有 广州市第六中学,小孩子上学比较方便。但与商业配套相比,教育资源就显得平庸了些,不算优质。
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《广州市海珠区国土空间总体规划(2021-2035年)》明确指出,广州塔-琶洲将连片发展,作为区域发展的重要节点。《广州市重点商业功能区发展规划(2020-2035年)》也宣布,将广州塔-琶洲定位为世界级地标商圈,与天河路-珠江新城、金融城-黄埔湾,共同为珠金琶的经济价值赋能。两份重磅文件已经透露了重要信号:广州塔与琶洲将深度捆绑,不仅为海珠区提供发展动能,更要为珠金琶注入经济势能。
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