◆◆保利华创都荟天珺 售楼处电话：400-0609-886转777（售楼处）_24小时热线◆◆
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基本信息
【占地面积约】1.41万m²
【建筑面积约】3.82万m²
【总层高】22~27层
【总户数】待定
【拿地价】57281元/m²
【拿到时间】2023年6月21日
【项目户型】约157-196-253m²
【项目地址】广州市天河区员村一横路以东、黄埔大道中
“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”这句话一直以来被房地产业界奉为金科玉律。一座城市不论如何发展，城市中央区域永远属于稀缺资源，始终代表着一个城市的核心文化与生活方式。核心地段的土地不仅不可再生，而且汇聚了一座城市最优质的教育、医疗、文化、交通等公共配套资源，满足日常生活的全部所想。保利华创都荟天珺项目位于广州市天河区员村一横路以东、黄埔大道中，地处华南快速和黄埔大道交汇处，地理位置非常优越，虽然不及目前琶洲的住宅地块，但仍位于广州三大黄金CBD的包围圈，周边拥有珠江新城东区与金融城核心地段的双重优质配套设施。
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保利天河天珺，位于华南快速和黄埔大道交汇处，西临珠城东区、东靠国际金融城，南对琶洲。可以说是最近珠江新城的全新盘了，而且马路对面的马场板块早前还流出了更新改造的设计概念方案，还有可能引入高端商业体SKP，所以也让不少意向天河公园板块的买家都在等。
无论是 珠城+金融城两大CBD的利好带动，还是SKP高端商业的加持，马场地块都被寄予厚望。其实也不难理解，在寸土寸金的天河，马场相当于6.6个正佳广场的量，自然被冠以不一样的发展规格。 员村一横路AT080523地块（保利华创·都荟天珺），从周边配套来看，珠江公园、天河公园等自然资源环伺，凯旋新世界、汇月台豪宅云集，地块未来价值之高，不言而喻。马场地块在改造成功后，将直接利好金融城、天河公园等板块业主，而保利员村一横路地块最新消息，地块已正式命名 “ 保华创·都荟天珺 ”，首推面积157-253方
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157平是四房两厅两卫户型，是传统的竖厅设计，动静分区，厨房后面有一个生活阳台，主卧设计了270度弧形飘窗，视野采光好。
196平户型，做了双主套，客厅、卧室、阳台等开间尺度也比同面积段产品更大。这次的样板间，特别邀请梁志天团队设计，不仅展现了户型亮点，细节呈现也很震撼。其设计灵感借鉴爱马仕等奢侈品创意，色系以原木风为主，风格非常清新典雅。还有一个非常厉害的点，就是样板间内多次出现弧形圆角设计。吊顶造型、主卧270°飘窗，再到洗手间墙面等等地方，都有弧形元素，视觉体验非常丝滑。
253平是四房两厅两卫户型，竖厅设计，南北对流，阳台有10米长，特点是主卧的飘窗和主卫都是270度弧形采光面，视野采光一流。
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交通配套：地块位于华南快速和黄埔大道交汇处，西侧一路之隔是珠江新城东区，东侧是金融城核心区，南面是珠江和琶洲西区，还有地铁 13、21号线在侧，咫尺之距就是 白马岗（在建）地铁站，通勤条件优越。员村一横路地块前面横亘着黄埔大道和华南快速路。不过，黄埔大道跑马场路段是广州著名的堵车黑点，上下班高峰期在这里堵车少则十几分钟，多则半小时。车流量非常大，噪音、粉尘、尾气少不了。
生活配套：项目的体量比较小，小区的公建配套并不是很多。恒温泳池、健身房和会所这些，都安排在架空层，其余的配套基本要用周边的。
商业方面，珠城东区的商业，除了领展广场外，多是一些底商。当然，这个只是现状，随着马场的改造落地，未来有很大可能引入SKP，这会大大弥补珠城东区缺少高端商业的现状。
在教育方面除了自身配建的9班幼儿园外，其余靠蹭，华颖小学位一般，适合不考虑教育的改善或投资客
3公里范围内，也有不少商业，正佳广场、天河城、天环广场、太古汇都在这个范围。
小区医疗资源丰富，周边有华侨医院、中山三院、中山六院、南方三院、天河中医院等多家顶级三甲医院。
距离天河公园的距离非常近，直线距离大约1公里左右，享受着天河公园这个天然氧吧。
这里拥有市中心最大的公园—— 天河公园，买在这里的业主，将享受到最好的居住环境，下楼就可以散步、晨跑、遛狗！天河公园板块其实一直是 珠江新城、金融城、琶洲等区域外溢改善客的首选。除了地理位置优势，板块内还有天河公园这一难得的景观资源、名校、以及已经形成的圈层，优势还是比较突出的。
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