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地段规划发展: "琶洲板块经历了7年的供地中断，导致二手住宅价格居高不下，保利天悦的单价已突破18万/平方米。该地段目前一手住宅供不应求，显示出琶洲板块的热度和发展潜力。项目地处广州CBD核心区，临近琶洲总部大楼等重要地标，将成为湾区核心金三角之一。
琶洲南TOD将创新性地诠释TOD的开发模式，回归生活本质，为居住者创造自然宜居、传递多元化社区的生活方式。琶洲南TOD落位广州琶洲人工智能与数字经济试验核心区，未来将为广州的“CBD+CTD”双中心格局探索新时代的塔尖居住模式。融入一江两岸多峰簇拥的城市空间格局，优化出层次分明的视野高度，勾勒出广州天际线充满节奏感的起伏。设计借助浑然天成的自然水系，建立水绿互通的生态系统。 滨水公共空间体系。 TOD 以及空中花园，形成 T型绿轴，交映周边自然水脉系统。
琶洲南TOD项目无疑是湾区的一颗璀璨明珠，作为一个超高端的TOD综合体，它位于充满国际氛围的滨水住宅区。整个项目的建筑总面积达到了约72万平方米，为购房者提供了约1800套宽敞舒适的住宅。这些住宅的面积从140平方米到325平方米不等，设计有多样化的四至五房户型，满足不同家庭的需求。目前，市场上已有部分房源在售，包括3号楼的325平方米户型、5号楼的220平方米户型，以及7号楼的140-221平方米户型。更为令人期待的是，项目计划推出更多房源，包括17号、18号、20号和21号楼的140-211平方米四房户型。
教育配套： "项目规划了15万平方米全龄教育配套，将引入顶尖教育机构，以满足居民全方位的教育需求，为孩子提供优质学习环境。
商业配套： "项目内设有丰富的商业配套，与周边商圈相连，包括购物中心、餐饮、娱乐等1500多家商家，为居民提供便利的生活体验。
小区环境及在售户型： "周围环境优美，项目毗邻38.7公里的碧道，打造了滨河公园，CBD罕见的亲水平台。住宅均面向珠江支流旗舰道，规划用于举办水上国际赛事，让居民能在家中就能观赛。项目设计了国际级双公园，以滨河公园和中轴公园为特色，营造出繁华都市中隐秘的后花园生活氛围。
户型鉴赏：
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