越秀万博和臻位于发展成熟的长隆万博超级 CBD。曾经，万博和长隆虽距离相近，但因城中村相隔，发展受限。2023 年 4 月，万博官宣扩容，规模超越珠江新城，长隆与万博深度融合，板块价值迅速提升。在这样的背景下，越秀万博和臻应运而生。
项目基础信息
开发商：越秀地产
交付时间：2026年10月1日- 2027年12月1日
产权年限：70年塔楼
楼层高：3米
容积率：3.81
绿化率：35.1%
车位配比：997个，1：1.78
得房率：超100%
物业公司：越秀物业，4.5元/月/平米
产品：105平/123平/128平/137平/143平/165平/186平
交通配套
项目首发组团为CBD组团F1-2地块，具体位置在锦绣香江别墅群正中间，与万博商务区的直线距离仅约600米，站在项目门口就可以对望海印又一城。从F1-2组团出发，步行至南村万博E1口约1.3公里，这个距离，很多人会选择骑行，建议买个电动车接驳。地铁倒是很方便，南村万博为7号线及18号线交汇站，广州南站、老黄埔、科学城、琶洲、珠江新城都能一站直达。
教育配套
整个旧改约500万方，共规划12所学校，包括6所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中。把房子买在这里，家长不用因为孩子升学而换房。其中进度最快的为CBD组团内54班小学及36班初中。54班小学为里仁洞小学原址改扩建，预计2026年交付，36班初中为越秀新建，预计2025年竣工。目前，两所学校已官宣引入番广实验教育集团办学，由广大附中番禺实验学校具体管理，和越秀大学城和樾府配建的学校一模一样！除此之外，九年制广附番实还有教育连贯性更强，衔接坡度更缓的优势。小学、初中由一个品牌来管理，不仅知识能无缝衔接，两个学段还能有机过渡，让每个学生都有机会进行系统学习，也让具有天赋和优势的学生能够获得持续的成长支持。如果家里小孩要上学读书，那么越秀·万博和臻确实是一个很不错的选择。
生活配套
在整个社区的中轴线上，里仁洞还规划分布约5万平的文化配套，包括山体公园、文化艺术中心、青少年活动中心和社区活动中心等。
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