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项目基本信息
楼盘名称：越秀·大学城·和樾府
所属开发商产品线：广州越秀物业发展有限公司，
物业管理费：3.8元/月/平米
总栋数：24栋，总户数：872户
产权年限：70年
占地面积：70000平米，建筑面积：296411平米
容积率：2.08，绿化面积：64920，绿化率：35%
总车位数：1916，车位配比：1:1.65
越秀大学城和樾府售楼处电话：400-0609-886转666【售楼处电话】匠心钜制恭迎品鉴！大学城和樾府位于国际创新城，而国际创新城位于“广州科技创新轴”上，这是广州十四五规划提出，举全市之力打造的未来产业链。科学城、智慧城、琶洲以及大学城都位于这条轴线上。未来将会形成产业集群效应，周边将创造大量就业机会，吸引大量年轻人落户置业 。从购买力看，项目可以吸引大学城的教职工、生物岛医药企业高管以及琶洲总部区的中高层领导，购买力十分优质，未来社区圈层也很纯粹。
对每一座和樾府进行精心的选址，一直是“和樾”系的固有传统，大学城·和樾府也不例外，项目位于大学城板块，背靠13所高校，发展潜力堪比硅谷湾区智核。并且，城市第三中轴科技创新轴和南大干线经济带的黄金十字交汇点，就在大学城南。南大干线自然不必细说，光是与万博CBD的直接连接，就足以让大学城·和樾府实现一步繁华。而坐拥科技创新轴带来的发展红利，更是让大学城被誉为“小琶洲”。
作为广州第二座、全国第四座和樾府，其脉承的理念仍是“一半公园一半城”。“和樾府”的号召力，从万博CBD项目屡次开盘，逢推必爆的市场反馈就能感知。而如今它来到大学城-国际创新城，在学府林立的宝地上，以“大学城+公园+品质住宅”的姿态，再度开花结果，自然也更能得到市场的多一分关注和宠爱。
交通便利是和樾府的一大优势，地铁之上、干道交汇，4号线地铁旁1站可达大学城，4站至琶洲，5站到金融城，金光东隧道在侧2公里直达大学城1.0。南大干线为邻，3首歌的时间即可到达万博CBD，新化快速相接，无缝衔接琶洲和金融城。
越秀大学城和樾府配建了幼儿园、九年一贯制48班中小学，教育资源丰富。按照规划，这所48班中小学将会提供1440个学位，而整个越大和片区只有872户业主，学位配比达到3:5，可以说住在这个小区，学位绝对不会暴雷，因为小区业主享有配建学校优先入读权。 越秀·大学城·和樾府自身配建有一所幼儿园和一所九年一贯制学校{已官宣番广实验教育集团成员校} 加上周边浓郁的大学人文气息，以及社区自身的圈层资源，这两个学校的实力估计不会差。
该项目规划了11栋小高层精华望园林单位，密度只有2.7，建面约110-175㎡全景巨幕大平层，全部都是四房。
110平做了四房，公区做了LDK设计，设置岛台，总价570-600万左右
建面136平四房两卫，餐客厅＋主卧南北对流，12米南向景观面，总价720-740万左右
140平做了两种户型设计，T3户型相对比较常规，亮点在主套的布局，利用飘窗位，做了带窗户的步入式衣帽间。总价740-780万左右
165平同样做了四房，整体布局有点类似140T3户型的放大版，不同之处是设置了转角玄关，而且屋内的长阳台也是户型亮点。总价820-850万左右
最大的175平四房是重头戏，整个户型布局很现代，边厅的设计，直接拉伸了整个公区的采光面和观景面屋内做了双主套，两个主套呈对角线分布，应该是考虑到了两代人的作息时间不同。有意思的是，在客卫的旁边，还藏着一个小阳台。总价1150-1200万左右
越秀·大学城·和樾府坐落于约25万方中央公园里，北接约65万方的滨江公园，以国际标准、世界眼光、广州特色打造世界一流滨水活力区和高质量发展典范。由国际规划设计领导者SWA、豪宅建筑设计专家GAD、高端园林设计大师A&N、华南理工建筑研究院院长倪阳大师等诸多知名设计大师联袂巨献。项目采用全LDKG大通厅设计，户户朝南，一线约280米公园景观面，16-24F纯板式设计大平层，一境贯通12米-29米大面宽环幕视野，窗地比更是高达26%，构筑建面约110-175㎡全面屏无界空间。
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