“一轴两轨四通八达”，保利图书馆项目立于黄埔城芯，占据得天独厚的区位优势：一轴指的是黄埔大道，两轨指的是5/7号线，周边三大城市主干道“黄埔大道、中山大道、广园快速”，贯穿全城，优越的地理位置，势必支撑起黄埔全新标杆楼盘！距离地铁5号线大沙东站大约800米，3站可到天河金融城，10站约26分钟直达珠江新城无需换乘,同时也是7号线的大沙东站，坐地铁3站黄埔科学城，7站番禺万博，约半小时内畅达广州各大CBD如珠江新城CBD、琶洲CBD、万博CBD.
项目所处的老黄埔，拥有第二中央商务区（黄埔片区）和广州人工智能与数字经济试验区（鱼珠片区）等高能级发展高地，本就是广州向东发展的逻辑所在。而随着护林路数字创新带规划的正式亮相，老黄埔核心区的谋篇布局及区域的发展，都有了更具象的画面。根据规划， 护林路数字创新带将投入千亿巨资，重点聚焦工业互联网、金融云、人工智能、区块链、大数据、智能装备等，引入一批智能装备产业和高层次创新人才，成为广州经济发展新引擎。
保利招商华发中央公馆，黄埔高定人居向往三强合著天地之美臻品，黄埔礼献一座时代藏品承袭高端基因精筑中心臻作，黄埔首个新规后的项目，但目前为止，它是黄埔实用率最高的，大多数户型实用率超过100%。在户型设计上，保利招商华发中央公馆遵循一个规律：户型面积越小，实用率越高，所以小户型买家被照顾得很好。譬如建面约89平三房，实用率超过110%，样板间呈现效果非常不错，看起来像有一百多平。创新100%使用率
除保利之外，合作方还有招商，蛇口，华发。三大央国企巨头压阵，品牌安全感爆棚。
招商蛇口:世界500强，百年央企 一招商局集团旗下房地产旗舰企业，中央直接管理的国有骨干企业。
保利发展:世界500强，央企实力品牌 一保利集团控股中国房地产百强企业。
华发股份:珠海最大国企一华发集团旗下全国知名领先企业。
项目基础信息
开发商：保利、华发、招商
占地：3.77万㎡
建面：约25万㎡
容积率：4.3
规划户数：约1440户
商铺：35户
物业：保利物业 (国家一级资质物业)
车位数：约1700个（含人防车位），共3层车库
在售产品：6栋47层（3梯6户、2梯4户），约81-89-92-116-159㎡的3至4房
建面约89㎡户型四开间朝南，公区没有承重墙限制，空间灵活性很大。譬如项目的创意样板间，就扩大了公区范围做成LDKB无界大方厅，一家几口都能在同一个空间下各自忙碌，但也方便相互照看，邀约亲朋好友上门也有足够的空间位置招待。主卧做到了270°飘窗采光，还预留有衣柜位。
建面约92㎡的居住舒适度可更上一层楼，南北对流通透采光，还有入户花园空间——通常大户型才会有的配置。三代同堂，灵动空间可作为长辈房，像广州这种多雨城市，老人家早起后方便在动线区活动。特别一提的是，该户型为两梯四户
建面约116㎡创意四房户型，近14m南向采光面，新增入户花园设计，设置沙发的话，进出门前方便坐着脱换鞋袜等。板房同样做了LDKB一体化，空间尺度感超强。如果是二孩家庭的话，也可以将厅卧改造成卧室或书房。主卧270°飘窗采光，可利用于扩大衣帽柜或布置梳妆区等。
建面约159㎡户型很适合三代同堂的改善家庭，五开间朝南，双套房三卫设计，整个小区的“C位”，能直望中央园林景观。其中的次套位居一隅，活动空间宽阔的同时，早起晚睡也不会与子女互相影响。主卧超大采光尺度270°飘窗+嵌入式L型衣帽间，还有浴缸位配置！妥妥的“小家化主卧”。关键是，这个户型为南北对流设计，且两梯四户，只有首开的两条梯腿。
商业方面，项目所在的金融城-黄埔湾世界级商圈，等级不亚于CBD商圈。步行范围内，就是成熟的大沙东商圈、文冲商圈，日常消费聚餐说走就走。如果你有更多偏好，出门多走几步，15分钟生活圈就有美林天地、山姆会员店、鱼珠时光荟等超40万方商业。全球仓储式超市巨头Costco（开市客），大概率也将选址这里。
国内外知名设计大师执笔精筑，深研南方层峯生活方式，融合岭南水乡的顶尖设计，呈现建筑的艺术感、高奢感。 现代化设计，玻璃幕墙外立面 ；围合式布局匠造高层地标建筑；建面约82-158m²三至四房迭代创新户；新规高使用率，超多赠送空间；四-五面宽朝阳，南北对流，通风采光一流
中介勿扰温馨提示：看房请提前来电预约享受折扣，谢谢配合！
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