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中铁建信达花语天宸共规划有8栋小高层，层高20-23层，其中1栋为政府回购房，容积率仅为2.8。包括1栋政府回购房和7栋住宅。同时，还将配建幼儿园和公共图书馆、文化室、社区少年宫等公建配套。 花语天宸一共规划有8栋，项目容积率2.8，是低密度的高层洋房，设计是围合式建筑带中间园林，居住舒适感应该挺不错的，户型也很好，户户向南。 其中3#是政府回购房，人才住房，首推的是1#5#6#栋，都是22-23层的低密度高层洋房，1栋和5栋为2梯6户，产品有建面约97㎡的3+1房，建面约118㎡的4房，以及建面约138㎡的4房。
项目基本信息：
【开发商】：中国铁建 & 信达地产
【体量】：建面约16万㎡ 、8栋、806户
【容积率】：约2.8🌸【绿化率】：约30%
【产品类型】：建面约97-168㎡精工三至四房
【总层高】：20-23层；【车位比】：1：2
【物业费】3.2元
【梯户比】142 /167 方2梯3户。98/118方2梯6户
【收楼时间】毛坯2024年5月31日精装修2024年7月31日
产品方面，建面约97-168㎡精品改善户型，尺度阔绰、高使用率、空间灵活等精工设计，皆是“爆款体质”。例如，建面约 97㎡灵动经典三房户型，同等面积多一空间。 更有多个惊喜的尺度数据，同等面积下，市场上难有替代者，譬如：层高约3.1米（含上下楼板高度）；阳台净宽约6.1米，同时连通客厅和次卧，阳光清风入室；主卧净宽约3米套间格局，敞亮舒适。
建面约168㎡户型，诗意、舒适、气度，真实嵌入在这里生活的每一个主角。美学和实用共生长，这是该户型的核心。从进门一刻的玄关开始，井然有序、私密考究，多样的百变空间，体现了大家族的品味。入户之后，第一眼就是奢阔客厅和IMAX观景台。 净宽约6米客厅开间，约9.2米瞰山大阳台，室外景观更大化引入室内，尺度的从容张弛已然展现开来。中西厨多功能岛台，大飘窗、双套间设计，生活更加从容。雅逸主卧套间，三进式设计，主卫配置大浴缸、双洗脸盆，收藏主人质感生活品味。
交通配套，项目距离两边地铁站（黄陂站跟金峰站）直线都接近1.8km，实际步行起码2.8公里，走路要30分钟以上，与地铁盘无缘。此外项目周边还有多维立体的高速网，北面紧靠广汕路，通过广园快速、广佛肇高速等“五横三纵”路网，畅达中心城区。项目整体交通还是可以的，弊端就是去往地铁站需要其它交通工具接驳，基本上去往各区中心都能控制在1小时内，通勤科学城智慧城最方便，自驾的话，不堵车情况下，从项目去往周边城区都能在40分钟内到达。
生活配套，国际设计大师孙礼军，匠心打造2.8容积率低密山居力作，拥有超约3万㎡循山森氧生态园林，沉浸式山居生活。整个小区依托地势抬高了足足10米，项目内部配套，则有图书馆、幼儿园、文化室、社区少年宫、居民健身场所、小区游园等，1#、2#楼下还有地下2层商业。离梅花岭的距离仅约20米，自然是货真价实的山居大宅，最难得的是这里还是黄陂板块内唯一在售的全南向山景，山景，还是全南向，只能说实在是太懂广州改善客的需求，要的就是这种纯粹的自然人居体验。
💎【10大必买理由】💎
🔥品牌实力：中国铁建&信达地产，双央企实力匠筑“宸”作；
🔥区位前景：十四五规划，城势东进，智慧城旁千亿产业辐射；
🔥立体交通：“三轨五纵五横”交通，一站到天河，一路通奥体；
🔥醇熟配套：3大商圈、3大医院、6所学府，超配一步到位；
🔥无界山景：背倚梅花岭山林资源，近享6大公园、2大乐园；
🔥高新圈层：高阶生活新主场，构筑时代理想新生活圈；
🔥精工社区：点式围合布局，现代国际化立面，全龄品质配套；
🔥主题园林：约万方诗意园林，六大主题景观沉浸体验；
🔥匠心物业：国家一级物业管理资质，礼遇质感生活；
中铁建信达花语天宸售楼热线：400-0609-886转888【售楼处电话】（来电尊享优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
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