广州【能建天河麓誉府 】VIP预约品鉴热线：400-0609-886转999【售楼处电话】
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能建·天河麓誉府坐落于广深港、广珠澳科技创新走廊双线交汇处（ 天河智慧城），是 广州科技创新轴的重心，也是最具活力的 中央科创区（CTD），坐拥着国家级高新技术产业园区及国家软件产业基地等7个国字号招牌。定位， 与珠江新城平起平坐，都是天河最核心的产业发展能级重心。目前， 天河智慧城片区内已吸纳科技企业约2000家，高新技术企业约1000家，总部企业约34家。其中不乏网易、酷狗、UC等龙头企业，也不乏极飞科技、赛意信息等独角兽企业。未来的发展上， 天河也将着重落脚于天河智慧城。
楼盘详情：
开发商品牌：城发集团
容积率 ：3.0、绿化率：35%
规划户数：1346、装修情况：带装修
总栋数：10栋高层+4栋小高层
占地面积：58715㎡
建筑面积：214146㎡
户型面积：80-125㎡3-5室
物业费：2.8元/㎡/月
车位数：1754、车位比：1:1.2
能建•天河麓誉府，位于天河-奥体，广汕二路高塘石地铁站往东约700米，是属于天河东北部和黄埔科学城的交界处。小区规划有4栋7-9F的板楼，10栋25-31F的塔楼。户型约80-125㎡三至四房，所有户型全部朝南，实用率超100%。10栋塔楼里，有6栋是2梯5户，3栋楼是2梯4户，1栋是2梯3户，远低于两梯六户的常规梯户比。
揽山 建面约80㎡ 三房两厅两卫
• 约5.7m可变方厅，居家生活不拥挤
• 多开间朝南，俯瞰山景，阳光、清风跃然入室
• 主卧270°大飘窗，直面广袤绿意
• 高拓空间尺度，为生活预留更多想象
璟山 建面约96㎡（A）四房两厅两卫
• LDK一体化设计，超100%使用率
• 约5.7m阳台，双面宽收藏每帧盛景
• 主卧270°弧形飘窗，目之所及皆风景
• 南向大面宽采光，明亮居所，瞰园林绿意
藏山 建面约100㎡ 四房两厅两卫
• 独立入户玄关，承启归家礼序
• 多面宽朝南，山色更迭尽收眼底
• 约5.9m百变宽厅，拓展多重场景
• 主卧270°弧形飘窗，舒享奢华尺度
教育配套：项目配建9班公立幼儿园等，幼儿园建成后将由 广州市幼儿师范学校附属幼儿园负责开办为新园区。根据规划，项目对口的 华阳教育集团高塘石小学，将 由12班加建至24班，华阳教育集团，熟悉广州教育的家长应该都有所耳闻，华阳小学是广州一梯队学校。这配置，不仅业主孩子上学有着落，更 完善了天河东的教育配套。
交通配套：项目临近广汕二路，一脚油门踩出去就能通往天河海珠， 距离地铁6号线直线距离约700米，无需换乘即可直达天河、科学城等重点板块，日常出行非常便捷，这也是天河东板块内刚需刚改盘所没有的地铁优势。未来将加快华观路、科韵路快速化改造等一批项目建设。贯穿华观路和广汕路的火炉山隧道也进入了最后的冲刺阶段，隧道建成后从广汕路开车到科韵路仅需5分钟左右，约15分钟就能到达金融城
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