保利燕语堂悦 售楼处电话:400-0609-886转999(售楼处)_24小时热线
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项目基本信息
楼盘名称:保利燕语堂悦
总栋数:8栋,总户数:1068户
建筑类型:超高层,小高层,产权年限:70年
占地面积:47903平米,建筑面积:194920平米
容积率:4.5,绿化面积:16000,绿化率:35%
总车位数:1498,车位配比:1:1.35
得房率:100-100%,装修标准:简装
开发商品牌:保利发展,物业公司:保利物业,物业管理费:3.6元/月/平米
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【广州城芯·无盲区发展·前沿产业聚集】
广州天然的地理中心。早在十三行时期,海珠区就凭借黄埔古港成为世界级港口,荣登全国经济中心;交通、医疗、教育、商业、生态均为广州第一梯队。坐拥丰富交通路网,广州绿心“海珠湿地公园”,14所三甲医院,比肩天河省一级小学数量等;“一轴两环三区”的区域格局,高定位高要求,贯通全区发展。汇聚高新技术产业,吸引高精尖人才,同步加快城市升级建设,打造新活力文商旅融合圈。
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保利燕语堂悦也秉持着新中式风格的设计理念,为海珠西带来首个新中式作品,同时又因地制宜,很好地融入海珠西老城区的在地文化,呈现出独具一格的中式美学。以园林为例,整体以《梁园飞雪图》画中意境为设计蓝本,并引入曲水飞虹、万倾涵碧、松间、观澜、林隐等景观组团,营造了极具仪式感的“五进式”归家礼序。园林示范区已开放,正门处首先能看到的便是一棵老广们十分熟悉的原生老榕树,带来一种莫名的亲切感,其四面八方伸展的繁茂树冠,又犹如一把巨大的绿伞,于榕树荫下静坐片刻,心灵顷刻归于安宁。
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保利燕语堂悦小区位于海珠区西部的南石头街道,工业大道中以东、江燕路以北,靠着广纸片区。地块总占地面积47903.67㎡(其中出让宗地面积26196.43㎡),计容建面117869.76㎡,这个规模在蚊型地块遍地的海珠,都显得出类拔萃了。根据规划,整个地块被分为编号506、507、401三个小地块。其中,401地块建5栋住宅,其中3栋有45层高,尽管面积不大。但中间也规划绿化园林,还有景观连廊和亭子,配建有肉菜市场、图书馆、星光老年中心等。507地块建2栋45层高住宅,配建有托儿所。506地块将建24班小学,学校的配套也比较完善,有图书馆、多功能厅。
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户型鉴赏:浣溪沙92平
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苏幕遮107-112平
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相见欢125平
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8所名校:项目自身配建约24班小学,周边包含省级广州市五中附属初级中学、广州市第41中学、培英小学、宝玉直实验小学(光大校区)、江南外国语学校等7所学校环伺,完善区域教育体系。
4大商圈:紧邻约3.4万方商业综合体,5公里内畅联江南西、中大、江燕、乐峰广场(1.5公里)四大商圈环绕,万科里(1公里)、富力海珠城2公里。
5所医院:步行可达约500m珠江医院、南石头社区服务中心、广医二院(西院区),周边广州红十字会医院、妇幼保健院(二甲)、省口腔医院、海珠区中医院等医疗体系,24H为健康护航。
生态:步行可达约700m海珠免费的庄头公园、约1.2km可达珠江后航道。
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——国家级保利物业服务——
广州”小蛮腰“同款服务,保利物业作为国家一级资质物业公司,服务过人民大会堂、广州塔小蛮腰、白云机场、北京冬奥会等。保利物业始终以国兵级的服务能力,为每位业主提供专业化服务。针对交付的小区实行"换新计划“,定期对社区园林、建筑、公区进行维护、保养,未来溢价能力更强。
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