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项目基本信息
别名：越秀星寰，用途：住宅
户型：89-130㎡/2-4居，装修：精装修
交房：期房 2024/05/31-2024/11/30
容积率：3，绿化率：35%
规划车位：地下1306个，车位配比：1:1.2
项目特点：智慧小区，人车分流，封闭小区
占地面积：70700平米，建筑面积：229000平米
规划栋数：13栋，规划户数：1306户，待定得房率：85-93%
随着万博商务区的扩容，长隆万博CBD汇聚了世界级产业、交通枢纽、旅游IP、消费中心和艺术人文中心，将番禺推向更高水平。南站作为中国最重要的高铁枢纽之一，也是广州乃至整个大湾区对外开放的重要窗口。 越秀星寰TOD位于番禺汉溪大道7号线谢村站旁，距离地铁站仅500米，是越秀地产与广州地铁合作的TOD项目。项目位于广州番禺南站板块，毗邻广州足球场，自开售以来一直在番禺销量前三。
星寰第一大买点——双CBD核心，众星寰聚，左南站右万博：千万级流量南站TOD&千亿产值万博 CBD南站世界级TOD，家门口的百万方商业-南站喜街已开业--风靡广州的年轻活力新聚场，星巴克、喜街车尾箱集市等等一应俱全；-城投广州足球场(在建中)---重投资打造，大湾区足球盛事及演艺活动新主场；-南站中轴广场+南站花城汇(在建中)---百万方商业规划，复刻一座属于南广州的新CBD购物广场；-ICC环球贸易广场(在建中)---新鸿基倾力打造，对标香港新九龙亚洲盛名的消费购物中心，打造世界级TOD商业综合体；
华南CBD长隆--万博，"十四五"重点开发的政策宠儿-5A长隆旅游度假区---千万客流，四大主题公园，广州文旅头部名片；-万达、天河城、四海城、山姆等九大商业体---云集广州高端消费品牌，餐饮新锐品牌店；-YY、微软、奥园、海大等世界 500 强---高新企业进驻，引流全广州科技、网络、技术人才扎根，出入皆是圈层；
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交通： 项目距离7号线谢村站仅约500米。乘坐7号线往东2站即可到达广州南站，3站可抵达万博新城，换乘高速地铁18号线后4站可到达冼村。
自驾出门即是汉溪大道，可快速连接新光快速、华南快速等道路通往市区，15分钟车程可达万博，30分钟可抵达琶洲和珠江新城。
项目自身配建一所建面约4920㎡的18班幼儿园，南面也有城投项目配建的一所24班小学和18班幼儿园，西面则有一所已落成建设的36班初中（具体教育品牌和开学时间均以教育局通知为准），项目附近有一所博萃德国际学校，私立的学费较高，与世界著名的伊顿公学、哈罗公学齐名，而且95%的老师都是知名双语与国际学校教学经验者，带来十五年一贯制的优质教育。
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建面89平三房两卫，进门就是一整个收纳墙空间，足足40cm，U型厨房，3.5米宽景阳台，主套配南北飘窗，达到17方，总价320-350万左右。
建面113平四房两卫，6.5米长阳台，四开间朝南，建面18平主人房，主卧双飘窗，可改成衣柜，总价390-410万左右。
建面113平南北对流四房两卫，客餐厅一体化设计，6.5米长阳台，U型厨房，预留双开门冰箱位，总价400-420万左右。
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