◆◆广州『保利招商华发中央公馆』售楼处电话：400-0609-886转999【营销中心】◆◆
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断供了两年多的老黄埔，终于迎来了新的土地供应。备受关注的 “靓地”黄埔图书馆北侧地块。被保利以总成交价398726万元拿下，正式命名“ 保利招商华发·中央公馆”，这块地是广州首个不限地价上限的地块，折合楼面价约24589元/㎡（未扣除配建），如果扣除配建的文化馆、幼儿园、商业等配建成本，地价达2.7万元/㎡，是黄埔历年土拍最高价之一。后招商和华发入股，现在由保利，招商，华发三家国企/央企共同开发！
【基本信息】
占地面积：37711㎡、建筑面积：162157㎡
开发商：保利/招商/华发
物业管理：保利物业
容积率：4.3、绿化率：35%
总户数/楼高：6栋，约1442户，47层
梯户比：2梯4户、3梯6户
产品面积：81㎡、89㎡、92㎡、116㎡、159㎡3-4房
车位数：约1700个，1：1.12
拿地时间：2023年12月22日
【区位利好】一条黄埔大道，串起掌握广州经济命脉三大CBD (珠江新城/金融城/鱼珠CBD) ，剑摆未来，黄埔中心地段，未来发展前景可期；中国工业互联网中心/斥资150亿打造世界级高端邮轮城/中国游戏软件谷(在建中)/10万方城市新封面人工智能“硅谷”。 500米以内建有地铁大沙东站（5号线&7号线双地铁），13号线环绕， 三地铁四大高铁，纵横黄埔最强交通枢纽，全面福射全城。
交通配套：双地铁·双主干道便捷交通四通八达
🚇【地铁】5/7号线大沙东站旁，广州地铁黄金大动脉。贯穿天河黄埔。项目到大沙东地铁站步行距离约550米。45分钟内畅达广州各大CBD如珠江新城CBD、琶洲CBD、万博CBD
🚗【自驾】黄埔大道&中山大道——广州东进的主轴经济带，自驾约36分钟到达珠江新城
中央菁英教育: [10所学府环伺 12年优质教育资源]
★幼儿园:小区配建幼儿园+周边1公里范围怡蕾幼儿园(瑞东花园），广州开发区人才教育工作集团镇东幼儿园、米高中英文幼儿园
★小学:怡园小学北校区、怡瑞小学(瑞东花园)
★初中:广大附中黄埔实验学校（东校区），广州市第八十六中学(初中部)、广州石化中学
★高中:广州市第八十六中学(高中部)
在户型设计上，保利招商华发中央公馆充分考虑了现代家庭对于居住空间的需求，推出了五个不同面积的户型， 分别是81平、89平、92平、116平和159平的三至四房。
❶81m² 西北向 （得房率105%）
❷89m² 东南、西南 （得房率 103%）
❸92m² 东南 西南 （得房率 95%）
❹116m² 东南向 （得房率 98%）
保利招商华发中央公馆售楼处24小时电话：400-0609-886转999，致电营销中心预约看房可享专属活动、来电话1对1置业顾问专业解答，为了更好的看房体验，烦请来电预约（预留销售与停车位）
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