黄埔【保利招商华发中央公馆 】VIP预约品鉴热线：400-0609-886【售楼处电话】
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广州的城市发展战略明确向东推进，形成了以珠江新城、琶洲及国际金融城为核心的“广州CBD金三角”。这一布局不仅是广州经济发展脊梁的支撑，也是引领未来二十年繁荣的重要引擎。作为城市东进战略的重要组成部分，广州的第二CBD正不断崛起，展示出强大的经济潜力。黄埔区已形成五大千亿级和三大五百亿级产业集群，成为全市产业发展的领头羊。这里汇聚了众多优秀企业，推动了“万亿制造”的产业格局逐步显现。如今，多个全球500强企业纷纷向黄埔区伸出“求合作”的橄榄枝，充分体现了该区域的投资吸引力和经济活力。
产品创新与居住体验；保利招商华发中央公馆致力于提供全新产品迭代，其建筑设计秉承岭南风情，独特的立面设计提升了城市天际线。项目的中心园林设计超大，充分考虑到不同年龄段居民的居住需求，户型面积从81㎡到159㎡不等，布局合理，极高的使用率使得每个家庭都能享受宽敞舒适的居住空间。产品从刚需到改善都有选择，又有着超100%使用率。
项目详情：
开发商：保利/招商/华发
容积率：4.3；绿化率：35%
总户数/楼高：约1442户/47层
梯户比：2梯4户、3梯6户；总楼数：6栋
产品面积：81㎡、89㎡、92㎡、116㎡、159㎡3-4房
户数：约1440户；车位数：约1700个；车位比：1：1.12
地铁：距离大沙东地铁站约500m
拿地时间：2023年12月；所属街道：大沙街道
户型鉴赏：
交通配套，距离5号线大沙东站直线距离仅500米左右 （大沙东站是5号线和7号线二期的交汇处，日后无论去珠城还是去琶洲、长隆万博都很方便），步行可达，与新溪村相距不远。北面还有规划的黄埔高铁新城。预留的黄埔站，或连通广深铁路、穗莞深城际、广深第二高铁、广珠澳高铁等，通往深圳、东莞、珠海、中山等大湾区重要城市，实现“有机串联”。根据黄埔高铁新城规划，未来将规划大型商业综合体，并结合中科院广纳院、中国软件CBD等平台载体和公共配套，打造集人工智能、数字创意、新材料与先进智造、体育运动、文化展示、休闲娱乐、人才服务、生态居住等功能为一体的高铁科技创新商务新城。
【教育配套】10所学府环伺 12年优质教育资源
幼儿园：项目自身配建幼儿园，周边怡蕾幼儿园/广州开发区人才教育工作集团镇东幼儿园/米高中英文幼儿园
小学：怡瑞小学/怡园小学北校区
初高中：广州市第八十六中学（初/高中部）/广州石化中学/广大附中黄埔实验学校（东校区）
项目背景：作为积极响应国家建筑新规的先驱之作，本项目不仅承载着对未来居住理念的探索与实践，更是绿色建筑技术的集大成者。由保利发展、招商蛇口、华发股份三大实力房企联袂打造，旨在为消费者带来前所未有的高品质绿色生活体验。项目位于老黄埔核心， 护林路以南、镇东路以东，附近有图书馆、少年宫、体育中心、荔枝公园等，未来还将新建文化馆和妇女儿童中心，公共设施丰富。距离地铁5号线大沙地站直线距离约500米，地段优越，生活氛围浓厚。
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