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保利云境引进的黄石学校纳入广州培英教育集团,相当于为孩子的成长上了一份“教育保险”,学校交由白云龙头教育集团具体管理,它的本质通过搭建稳定的行政管理和教学体系进而保证学习环境,不会为了生源而盲目扩大招生规模、降低教学质量。这就和市面上“贴牌名校”、“冠名办校”走出了完全不一样的路。而且按我的理解,这份教育保险几乎是全方位、无死角的。据悉,黄石学校小学部学位优先招收黄石花园社区、祥景花园社区和沐云花园等招生服务范围内人户一致地段生。
白云新城定位为广州城市副中心,是以总部经济为带动,以现代服务业为主导的功能区域。白云新城核心中轴线串联起白云新城核心区、设计之都、嘉禾望岗三大板块, 保利云境项目位于白云新城核心中轴线上,是白云新城产业和高端配套的主要承接地,区域价值毋庸置疑。 保利云境,作为保利集团在白云新城的全新项目,正位于白云新城核心中轴线上。这一核心位置不仅串联起白云新城核心区、设计之都、嘉禾望岗三大板块,更是白云新城产业和高端配套的主要承接地,区域价值不言而喻。
保利云境所处的核心位置,为其带来了卓越而便利的 交通条件。项目周边拥有三横四纵的主干道网络,紧邻黄石东路,使得居民可以便捷地通达中心各区,畅享城芯繁华。更值得一提的是,项目距离在建中的 14号线二期创意园站仅约600米。这一地铁站的开通,将使保利云境成为双地铁TOD的受益者。向北3站可达嘉禾望岗TOD(交汇14/3号线),向南3站则是新投入运营的白云站TOD。白云站的开通,无疑为白云新城片区的交通通达能力和区域能级带来了显著提升。
项目基本信息:
产权年限:住宅享有70年产权
容积率:3.0,低密度社区,确保居住舒适度
绿化率:高达35%,为居民提供宜居的生态环境
规划户数:共876户,中型社区规模
占地面积:34618㎡,建筑面积:111986㎡
户型面积:提供68-110㎡的三房户型,满足不同购房需求
开发商:广州穗联置业有限公司,物业费:3.1元/㎡/月
小区采用围合式布局,3.0的容积率,超1.5万方的中心园林。这种空间的退让,给到楼栋和园林更好的过渡:每一次归家,都会不由自主慢下来脚步,欣赏整个园林,如儿童乐园、健身场、榕庭会客厅等功能空间,也得以在整个园林内均匀分布,拓展园林的功能边界,无论是老人小孩,还是年轻人,每个人的空间需求都可以得到满足。保利云境主要推出的是建筑面积约68-110㎡的三房到四房,让想置业白云新城板块的购房者选择更加丰富,同时,通过设计和高实用率,带来舒适性和更好的居住体验。从保利最新的设计来看,不仅能以“N+X”魔变户型,适配全生命周期家庭结构变化。而且采用大面宽采光,拥有全明空间,以高实用率给生活带来更多可能。
建面68平,做到了入户花园+三房,餐客厅开间达到3.6米,主卧开间约4.2米,没有牺牲任何一个空间的尺度,阳台、飘窗都利用到了极致,主卧还做了270度的巨幕飘窗,总价230-250万左右。
建面85平A户型,四开间朝南,客厅、主卧、两个次卧一字排开,餐客厅开间达到3.8米,可以放一个大沙发,主卧同样做了270度的景观飘窗,重点是,这个户型高层可以看到白云山的,景观非常好,总价270-300万左右。
建面110平四房,进门就是赠送的入户花园,增加全屋收纳空间,次卧面颊达到11平,还能做到270度采光,主卧面积30平,带主套设计,南向双面采光,总价380-400万左右。
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