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交通配套，项目周边有2条地铁，分别是5号线的文冲站和13号线的双岗站，首开组团距离13号线双岗站约500米左右，步行大概7分钟，距离5号线文冲站走广新路转石化路约900多米，步行需14分钟左右，13号线目前只开通了到鱼珠站的线路，二期的话延伸到了天河北、珠城、越秀、荔湾、白云等地，届时全线开通，会非常方便，乘坐5号线可直达金融城、珠江新城等地，自驾的话、出门就是黄埔东路，周边还有中山大道、广深沿江高速、临近大道等干线。 地铁去往金融城：步行至文冲站，乘坐5号线7个站直达金融城，全程46分钟左右。
教育资源，整个旧改三个组团规划了4所幼儿园，1所小学，2所九年制学校，还有1所完全中学{初中＋高中}，首先是渡头片的组团1，有一所36班小学，大沙东路和黄埔东路中间的文元片是组团2，配备一所36班九年一贯制学校，护林路沿线的江北片是组团3，配备一所36班的9年一贯制和39班的初高中。各学校的服务目标非常明确，小学各组团自己解决，初中就靠文元片和江北片的初中解决。
不过！这个学校的班数规划是有问题的，建议文冲西的村民，商品房业主，以及中建开发商向政府申请调整！原因很简单，规划不合理，对居民不方便，而且未来很有可能会引发业主维权。3个组团里，文元片只有一个学校和商业，其他基本都是住宅，居住人口最多，但是这里的班数最少！规划了一个36班九年制。
文元片这么多居住人口，整个片区又只规划了一所学校。所以入学压力就全部到文元片36班9年一贯制学校里了，如果学校班数不够，那么，这个片区的居民和业主，可能就只能被分流到600米-1.6公里之外的渡头和江北片区的小学读书，学校从就在楼下，变成走路电鸡10分钟，居民肯定要维权的。
有人说，政府肯定会有自己的考虑的，文元片设定36班九年一贯制，应该可以可以装得下，那你错了，现有文元片的村民和附近业主们，读的是文冲小学，文冲小学2024年都招收的4个班，6个年级，一个文冲小学就24个班了，而文冲小学要搬的。
2023年，文冲改控规调整，文冲小学要拆掉后建住宅。文冲小学那么多师生，要拆迁那肯定给找去处，要么就平移到文元片的36班九年一贯制，要么就到渡头片和江北片去，但是最近的文元片学校地块不大，只规划了36班九年一贯，文冲小学就24个班了，初中至少得12个吧，哪里够新增业主们读？
所以，文元片区的36班九年一贯制肯定不够用，班数必须要加，不然后面学位不够读要走很远去渡头和江北读书，不管是业主还是原居民肯定不同意，必然会维权。
不过，也别着急，文元片区学校，还有扩充机会，仔细看看上周的航拍图，学位位置是由文船生活区西区的空地和文元路的旧改组成的，目前还有没有拆迁，是有机会调整增加班数的，这样也可以满足整个片区的居民孩子读书问题。急着孩子读书的同学，建议问清楚文元片学校的建成时间，是否可能先建好渡头片要先去渡头片读书。
项目基本信息
占地面积：74万平，建筑面积：220万平
开发商：中建玖合＋知识城集团
容积率：4.09，绿化率：35.04％
首推组团总楼栋：9栋，即将推出1.2.4号楼
梯户比：1栋2梯5户，2栋3梯5户，4栋3梯4户
三个组团总套数：4-5000套
文冲东旧改接棒老黄埔网红盘，中建玖合未来方洲首开区复建、融资地块， 九年一贯制学校在旁， 南向无遮挡望江，距离地铁站就300米！共有12个户型：79平三房两卫，93平三房两卫，108平双套间四房两卫，142平双套间四房三卫，项目使用率超100%，所有户型均为南向，目前仅开放95/108/142m²三个样板房，至于价格不方便输出。
建面79平三房两卫，为1栋，31层高，西南和东南朝向，最靠近黄埔东路，阳台正对马路，噪音粉尘影响较大，好处是视野光线较好，高层还能看到珠江。
建面95平三房两卫，2.3栋，47层高，横厅竖厅、南北对流都有，西南西望花园和黄埔东路，东南向会比较靠近隔壁的商业。
建面108平C1户型3＋1房两卫，南北对流，西南朝向，47层高，视野会被前面的95平挡住一点点，看小区园林和黄埔东路和对面的万科中心。
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