新鸿基峻銮位于广州市番禺区南站,是一个集商场、写字楼、酒店、住宅、服务式公寓及公共交通设施于一体的全业态综合体。该项目地段稀缺,位于广深港高铁的黄金节点,交通便利,发展潜力巨大。2021年,新鸿基以71亿元的价格获得了这一核心区域的TOD项目用地,展现了其对这一地段的高度重视。
新鸿基峻銮项目分为商业和住宅两部分,总建筑面积约86万平方米。其中,商业部分位于南站两侧,名为"广州环球贸易广场",而住宅部分位于南站南侧,包括一块预留居住用地和三块规划居住用地以及一个幼儿园用地。这一合作模式体现了南站寻求转型升级,而新鸿基专注于城市改造的战略。项目命名为"广州南站ICC",展现了打造另一城市地标的决心。
新鸿基地产发展ICC系列主要已落成的有香港ICC、上海ICC，建设中的还有成都ICC、苏州ICC；顶级ICC系列去到每座城市，都能成为当地亮眼的地标；择址广州南站以TOD模式打造世界级综合地标，南站ICC耗资超100亿，是全球第五座、大湾区第二座ICC，规划发展直接对标“维港门廊”香港ICC；广州南站ICC将天环广场（顶级商圈配套）、天汇广场（地标级商务写字楼）、天銮（酒店式星级公寓）及峻林（顶级豪宅）汇集于一体，集萃最顶级配套的地标综合体 ，为超越而来，续写新鸿基ICC传奇。
广州南站ICC项目体量巨大，总用地面积约为25.1万㎡，总建筑面积约127万㎡，项目总投资超100亿元。根据规划，该项目规划7栋超高层建筑，限高为200米，该地标建筑群将会成为南站板块新地标。并按照“西交通（交通、配套）、东商务”设计理念，在广州南站精心打造集商务办公、公共交通、青年创业于一体的城市TOD项目。
新鸿基峻銮项目的交通网络极为便捷。项目距离广州南站仅600米,周边拥有发达的道路网络和四条地铁线(广州地铁2号、7号、22号线和佛山地铁2号线),出行非常方便。广州南站作为亚洲列车发车频率较高的站点,接入12条轨道交通线,包括4条地铁、4条高铁和4条城际铁路,为项目居民提供了极其便利的出行选择。
在教育配套方面,新鸿基峻銮项目规划自带12班幼儿园,另外,项目周边3公里内还覆盖了韦大小学、大洲幼儿园、石壁小学、韦涌幼儿园、屏一村幼儿园、石一幼儿园、会江实验学校、大洲小学、南站小学等多所幼儿园和学校。在医疗配套方面,周边主要有广州市番禺区石壁街社区卫生服务中心以及广东康慈医院。在商业配套方面,项目内汇集了云新超市、711便利店、逸臣商场(广州南站店)、彬华购物广场、佳佳美生活超市、惠万家超市、顺亿超市等众多商业业态。
新鸿基一直都深耕广州，基本上没到一处地方就打造一个好项目，像天河北的峻林、珠江新城的天銮都出自它手。而它更擅长的是运营商业综合体，天河路商圈的天环，珠江新城的天汇IGC。
首期推出B1栋，两梯四户，层高3.15米，产品也是刚改级别，包括建面约95平三房(中间)，带6米大阳台，以及建面约125平四房(单边位)，带6.4米大阳台。
先来看约96㎡三房户型，做到了三开间朝南，阳台也有高达6米的开间，那么采光和通风就不成问题。
再来看约121㎡四房户型，整体更加方正，也是我看上去最中意的设计，南北对流，四开间朝南，阳台开间达6.4米。
而约124㎡四房则是121㎡的PLUS版本，整体格局大差不大，不过就是在餐厅北侧多了一个生活阳台，而景观阳台也连接到了书房位置。
