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番禺的王炸,一个接一个!那边厢万博旧改刚爆出户型图,这边厢华润置地·长隆万博悦府二期终于要跟大家见面了! 长隆-万博扩容发展:2023年番禺官宣扩容近5倍,从原来约1.5平方公里扩至约7.2平方公里,超越珠江新城(约6.2平方公里);长隆-万博商圈将远超传统CBD,成就“文商旅居产”综合型商圈!
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【楼盘详情】
面积:一期住宅总占地约6.8万㎡,总建面约38.7万㎡
容积率:一期约4.48
绿化率:约35%
住宅楼高:约32~47F
总户数:一期住宅约1627户
在售产品:约120-300㎡
教育资源:21班幼儿园、72班小学、36班中学
使用年限:住宅70年,商业40年,商办40年
项目概况及区位:华润万博悦府位于番禺万博板块,在番禺大道和汉溪大道的交汇处。项目的西侧靠近长隆度假旅游区,东侧就是万博商务区。
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二期首推约108平、110平、124平,而且是全4房的产品,更加纯粹。华润置地·长隆万博悦府二期首开2栋,货量本来就不多,特别是约111平、124平,这两户型各占一条梯腿,供应更少,预计会比较抢手。二期采用全新的研发成果——天空之境,即270度U型无遮挡柱的全画幅飘窗景观。光看效果图,都觉得挺震撼!
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约108平四房;进门预留了灵动空间,可以做客卧或者茶室等,U型厨房带岛台的设计,动线更加连贯,设计师还预留了独立的冰箱位,让墙面看起来更平整舒服。次卧主卧书房朝南,无遮挡更舒服,公卫以及次卫都在北边,不会对卧室造成影响。主卧飘窗为U型设计,可用空间更多。
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约111平四房;该户型自己一条梯腿,私密性比较强,这个户型做到五开间东南向,横厅设计,采光更好也更舒适。客厅旁即灵动空间,这个空间除了可以做书房,也可以融入到客厅,这样空间感会更好。
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约124平四房;这个户型的空间感更强,主卧带U型飘窗,两个次卧以及客厅都有设置飘窗位,延展的空间多,假如将玄关旁的灵动空间并入客厅,整个起居室有约28平左右,室内的观感可以达到140平以上。
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教育方面项目将配建幼儿园、小学、中学,虽然引进的学校还没有定,但以华润一贯的实力,肯定不会差。这一点也比较加分,同时弥补了旁边和樾府没学校的不足。
附近有两所三甲医院医院:番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院。还有1所在建的国际医院:广州富力国际医院▪UCLA Health附属医院。
商业方面项目配建 约30万方的万象天地,下楼就是顶流商业。这一点真的很加分,在广州,大部分项目都是纯住宅小区,像这种涵盖购物中心、写字楼、住宅、酒店、学校的超大综合体项目,真的不多。
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项目毗邻广州南站,片区及周边交通纵横交错,地上有 番禺大道、南大干线、汉溪大道等主干道环绕,地下有 地铁3号线、7号线和18号线等轨道交汇,周边有东新高速、广明高速、京珠高速、南沙港快速等高快速路配套。最快15分钟可通达珠江新城、南沙自贸区和大学城。
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