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基本信息
楼盘名称：万科黄埔新城
占地面积：1580000平米 建筑面积：5700000平米
容积率：5.3 绿化面积：116000
绿化率：35% 总车位数：5927
车位配比：1:1.5 得房率：75-98%
装修标准：精装修 物业公司：万科物业
项目位于老黄埔板块，属于黄埔临港经济区，也是个超级旧改大盘，所以大城配套都是比较齐全的，基本上商业、学校都是自给自足，家门口就能实现15年教育，这对于刚需来说是非常友好的，而且项目配建的九年制广铁一中铁铮学校西校区已经开学了，早期收楼的业主小孩基本都读上了该校，这也是项目开卖以来一直销量都还不错的原因。
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“十四五规划”提出，临港经济区将打造“一核三带多点”空间格局，发展 15个特色功能区，涵盖数字经济、综合服务等，全方位保障建设以人工智能为引领、以数字技术为驱动的 宜居、 宜业、 宜游的全球智慧创新港城。穗港智造合作区坐拥千亿级战略性新兴产业集群，汇聚世界一流科研资源、 50多家世界500强企业等，未来将成为珠江沿岸，乃至整个广州高质量发展的重要阵地。(《广州黄埔发布》∶2021年9月15日)
户型涵盖88-93㎡三房两卫，123、139、143四房两卫及四房三卫，但这边的使用率没有那么高，现楼
户型鉴赏
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5号线双地铁口，直达珠江新城：2地铁（13/5号线）， 5号线保盈大道站（5号线东延段在建中，预计2023年开通）无需换乘，直达珠江新城CBD；通过13号线夏园站， 4站直达鱼珠CBD， 5站到天河，二期开通后不换乘直达珠江新城；（《广州交通十四五规划》2021年10月）
6条交通道路：3条主干道（黄埔东路、开发大道、开创大道）， 3条快速路（广园快速、广深沿江高速、广州绕城高速）环伺，畅达金融城、珠江新城，内通琶洲，外联大湾区。（《广州市交通运输“十四五”规划》）
教育是项目最大的优点，内建11所学校，包含幼儿园、小学、九年制学校、高中等，满足孩子从识字到高考的教育需求，真正实现“读书就在家门口”。
社区内配建九年制广铁一中铁铮学校，一共三个校区：西校区已经开学，一共42个班，铁铮学校西校区小学自带多维全能教育设施，内部配备风雨操场、专业教室、室内恒温游泳池、室内篮球场、先进多功能厅等丰富功能成长空间，寓教于乐，激发孩子学习兴趣以及热爱，为高质量成长铺路。
综合商业：规划建面约 33.9万㎡商业中心，建面约 12.9万㎡ “轻文旅微度假综合商业体”——拟引入水族馆、主题电影院等新兴商业，以及建面约 0.7万㎡岭南滨水古街市集；（规划中）
办公：规划建面约 9.2万㎡准甲级写字楼，打造黄埔区首栋约 200m高的天际坐标；（规划中）
星级酒店：规划建面约 5万㎡的瞻云酒店，拟引入配套建面约 1300㎡无柱宴会厅、恒温泳池，健身房、屋顶婚礼空间等。（规划中）
万科黄埔新城 售楼热线：400-0609-886转777【售楼处电话】（来电尊享优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
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