广州【能建天河麓誉府 】VIP预约品鉴热线：400-0609-886转888【售楼处电话】
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“誉府”新作，迭新而来，中能建城市投资发展有限公司，耕植广州十载，择址城市核心地段，携“誉府”新作，匹配城市精英人士品质生活追求，打造理想改善人居范本。广州唯一GDP"六千亿区”，连续17年经济发展荣登全市第一，仅占广州1.8%的土地面积，创造全市约21%经济产值。2023年公布《广州市国土空间总体规划 （2021-2035）》，提及将“智慧城+智谷”的CTD中央科创核，拔高到“珠江新城+金融城”CBD中央商务区同等的高度，形成天河经济“双核”。
楼盘详情：
开发商:中能建城市投资发展有限公司
占地面积:约 5.87 万㎡
建筑面积:约 21.6 万㎡
产品:80-125 ㎡
户数:1361 户、车位比:1:1.2
容积率:3、绿地率:35.01%
能建·天河麓誉府项目坐落于广州天河智慧城区域,处于广深港、广珠澳科技创新走廊的交汇处,是广州科技创新的重心区域。这里已吸引了大量知名科技企业入驻,形成了良好的产业聚集效应。项目依托这一得天独厚的区位优势,必将为业主带来更广阔的发展空间和更优质的生活体验。 天河麓誉府项目位于广州市天河智慧城的黄金地块，毗邻高新技术产业园区和国家软件产业基地，不仅地理位置优越，而且充满活力和创造力。这样的区域定位使得能建天河麓誉府成为了科技创新人群的理想居住地。
户型设计 - 100%实用率：在户型设计方面,能建·天河麓誉府项目主推80-125㎡的户型,100%实用率,满足不同购房需求。无论是刚需家庭,还是改善型购房者,这里都能找到心仪的户型。同时,项目还采用了Y型中庭中轴设计,充分利用自然山景,户户朝南采光充足,为业主营造了舒适宜人的居住环境。
【80㎡三房两卫】户型亮点:使用率107%，四开间南向
【93㎡四房两卫】户型亮点:使用率109%，南北通透
【100㎡四房两卫】户型亮点:使用率109%，6.1米阳台
交通实力：地铁加持，速达全城；700米地铁口：项目毗邻 地铁6号线高塘石站仅约700米，是整个天河东板块目前最近地铁项目，6站换乘地铁3号线，4站换乘21号线，5站换乘7号线，30分钟快速到达珠江新城、金融城、琶洲三大城市CBD。
教育实力：华阳教育，名校加持；12年“家门口”全龄名校教育：项目毗邻 华阳教育集团高塘石小学（华阳小学，广州三甲，天河第一梯队）；家门口广州市幼师附属幼儿园（天河第一梯队，百年名园）；初中89中，（省级名校，清北班）。
半山高定会所：项目整体抬高10米，打造三层社区会所，含下沉式会客厅、展览馆及无边际星空泳池等，给业主提供高品质社交生活场。 全系超43%高窗地比：全屋约43%窗户设计，主卧270°弧形飘窗，致力给业主一个通透、艺术、舒适的家。全系南向分布：2梯3户/5户排布，每一户扭转45°角，形成四边位采光，前后无遮挡，每一户都能到实现三到四开间南向望山景。 全系真“100%”使用率：建面约80-125平产品，高于新规标准打造理念，全屋空间使用率可达100-103%。
能建天河麓誉府售楼处24小时电话： 400-0609-886转888，致电营销中心预约看房可享专属活动、来电话1对1置业顾问专业解答，为了更好的看房体验，烦请来电预约（预留销售与停车位）
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