琶洲ONE57售楼处电话：400-0609-886 接通后输入666【售楼处24H电话】
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基本信息
【占地面积约】4261m²
【建筑面积约】69373m²
【项目户数】约494户
【容积率】12.7
【绿化率】10%
【项目户型】约35~65m²
【项目地址】广州海珠区琶洲西区磨碟沙地铁口旁
琶洲，作为真正的城芯CBD资产，与珠江新城CBD和金融城CBD构成广州CBD的“黄金三角”，距离10公里内汇聚总部办公、金融创新、人工智能和贸易功能，堪比香港维多利亚港CBD的经济体。琶洲ONE57位于琶洲西区，由越秀集团操刀的琶洲ONE57公寓将于今年3月底正式推售，整个项目仅有494套小面积复式公寓可售，项目紧邻8号线和18号线地铁口磨碟沙站，如此绝版的小户型产品可谓是能以百万总价入手琶洲CBD核心地段物业的绝佳机会！
项目旁的磨碟沙站，是8/18号线的交汇点。地铁8号线被称为换乘王，一口气串起了海珠、荔湾、白云等主城区核心。2022年，8号线日均客运量达到63.36万人次，成为广州地铁新晋流量王。（来源：广州地铁年报） 地铁18号线，是大湾区的CBD线，贯穿中山、珠海、澳门等，连接了珠江新城、琶洲、天河北、万博、白云新城五大CBD。
这样的地段，总价仅150万起是极具价格诱惑的，要知道，琶洲新盘也要10万+。 其次，资产保值增值性可期，自住出租兼宜，租金回报率高。购买商办产品，“吸金”能力是很多买家重要考虑因素。项目的后期增值、保值性，便值得看好，不少优质琶洲商办，已给出了答案。房价方面，过去10年琶洲商办价格稳中有升， 涨幅达282%，领涨全市，同期主城区涨幅仅164%。（来源：中指院）流通性上也堪称“硬通货”。以保利天悦、琶洲新村商办产品为例，成交周期普遍较短， 最快3天成交。而且，这里也不愁租，租金回报可观。保利天悦租金回报率可多达4-7%，38平商办单位，月租可达5千-1万/月不等，68平商办也能租近9千/月（来源：贝壳网）
最后，进阶产品力，品质感不亚于住宅。项目商办产品分布 在21-34楼，高层视野开阔，琶洲CBD天际线美景一览无遗。相比于传统“一字形”公寓楼栋，琶洲ONE57采用 回字形中空设计。选择中空设计，意味着要牺牲的更多面积。好处是，可以把新鲜空气与自然光引入室内，使得每一户的通风采光更佳。
【65㎡loft户型双层示意图】
【49㎡loft户型双层示意图】
【35㎡loft户型双层示意图】
琶洲ONE57售楼处电话：400-0609-886转666【售楼处电话】（来电尊享优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
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