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广州发展第三中轴:黄埔位于广州第三中轴“创新科技中轴”之上,将引领广州下一个黄金十年,而项目正处于第三中轴核心,势不可挡。黄埔企业云集:已形成5大千亿级和3大五百亿级产业集群,“万亿制造”产业格局已经初显,如今多个世界500强企业主动向黄埔抛出了“求合作”的橄榄枝。
保利招商华发中央公馆项目位于老黄埔 核心,护林路以南、镇东路以东,附近有 图书馆、 少年宫、 体育中心、 荔枝公园等,未来还将新建 文化馆和 妇女儿童中心,公共设施丰富。距离地铁5号线大沙地站直线距离 约500米,地段优越,生活氛围浓厚。项目所处的 老黄埔,拥有 第二中央商务区(黄埔片区)和 广州人工智能与数字经济试验区(鱼珠片区)等高能级发展高地,本就是 广州向东发展的逻辑所在。
项目基本信息
开发商:保利、华发、招商
占地面积:3.77万平,建面面积:约25万平,容积率:4.3
规划户数:约1440户
物业:保利物业 (国家一级资质物业)
车位数:约1700个(含人防车位),共3层车库
在售产品:6栋47层(3梯6户、2梯4户),约82-89-117-158㎡的3至4房
新规后超高使用率,主卧270°采光
建面80㎡做了3房1.5卫,相比同面积段产品,多一个卫生间对刚需来说可太友好了。
建面约90㎡户型显然有a、b两个户型可选,还有两个梯腿是南北对流,选择丰富。
教育配套
📚幼儿园:项目自身配建9班幼儿园,周边怡蕾幼儿园/广州开发区人才教育工作集团镇东幼儿园/米高中英文幼儿园
小学:怡瑞小学/怡园小学北校区
📘初高中:广州市第八十六中学(初/高中部)/广州石化中学/广大附中黄埔实验学校(东校区)
怡园小学是整个黄埔区第一梯队的好学校,考上奥校的人数连续三年排名全区第一。
广州86中(初中)是广州东部老牌的黄埔区区属头部重点中学,2021年700分以上36 人,共计324人达到普高最控制线,各分数段比例均超过广州市相应分数段的比例
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