中铁建信达花语天宸售楼处电话：400-0609-886转333（售楼处）_24小时热线。
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微信：EDWIN_WAN（可在线沟通）。
【项目信息】
【开发商】：中国铁建 & 信达地产
【位置】：广州市·邻天河·智慧城旁·梅花岭下
【体量】：建面约16万㎡ 、8栋、806户
【容积率】：约2.8
【绿地率】：约30%
【产品类型】：建面约97-168㎡精工三至四房
【总层高】：20-23层
【车位数】 1740个
【车位比】：1：2
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区域优势，双“城”交汇，享千亿企业集群红利，十四五规划，广州东进，黄埔乘第三中轴热势崛起，享科学城&智慧城双轴辐射，千亿企业总部集群，未来或将承接广州主城区人口流入，赋能城市发展
天河智慧城全面发力，高新科技产业高度聚集，目前已形成三大千亿级产业集群、四大500亿级产业集群，赋能城市发展全速前进，未来将承接广州主城区人口流入。
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商业方面，三大繁华商圈交汇，“高配”生活一步到位，天河智慧城商圈、科学城商圈、黄埔区府商圈，三商圈交汇。项目约3公里范围内遍布天河万科广场、东方汇广场、优托邦驿站、萝岗万达广场、萝岗奥园广场、香雪城、飞昇汇广场、锐丰广场等大型购物中心，轻松享受吃喝玩乐购一站式商业配套。（信息来源于百度测距）
交通方面，一站天河，一路天河，多维立体交通，“三轨五纵五横”多维交通立体路网，有轨电车1号线全线提速，6号线&21号线双地铁交汇，一站地铁可达天河，为邻近天河宜居优选。
轨：地铁6号线、地铁21号线、黄埔有规电车1号线；
纵：华南快速、广州绕城高速、京港澳高速、大观路、开创大道；
横：广汕公路、广河高速、广园快速、广佛肇高速、沈海高速；
山景方面，背倚梅花岭，享一线山景，靠梅花岭山林资源，紧邻广州“东肺”天鹿湖森林公园和天河湿地公园，珍贵自然资源，以难得的森氧盛境姿态，进入新生代领袖的视野。
大公园：天鹿湖森林公园、天河湿地公园、萝岗香雪公园、火炉山森林公园、尖峰岭公园、创业公园；
大乐园：天麓马术俱乐部、广州飞越丛林探险乐园；
医疗方面，商业、教育，近享繁华，三家医疗在旁，更安心，中山大学附属第三医院岭南医院（三级医院）；广州医科大学附属妇女儿童医院（规划为三甲医院，建设中）；广州黄陂医院；
教育方面，优质学府为邻，享精英教育，项目自带幼儿园，周边涵盖市二中、黄埔军校中小学、黄陂小学、科学城小学、117中学、联和小学等教育资源。
（一切学位信息以教育局等政府部门公布为准）（信息来源：广州黄埔发布、广州房产，如果有侵权，请及时联系）
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中铁建信达花语天宸共规划有8栋小高层，层高20-23层，其中1栋为政府回购房，容积率仅为2.8。包括1栋政府回购房和7栋住宅。同时，还将配建幼儿园和公共图书馆、文化室、社区少年宫等公建配套。
花语天宸一共规划有8栋，项目容积率2.8，是低密度的高层洋房，设计是围合式建筑带中间园林，居住舒适感应该挺不错的，户型也很好，户户向南。其中3#是政府回购房，人才住房，首推的是1#5#6#栋，都是22-23层的低密度高层洋房，1栋和5栋为2梯6户，产品有建面约97㎡的3+1房，建面约118㎡的4房，以及建面约138㎡的4房。而6栋2梯3户是独梯独户，为建面约142㎡的4房。
产品方面，低密·全南向·一线山景大平层，社区仅约2.8容积率，近豪宅化低密度，户型设计皆为南向设计，配备约6.1-9.4米阔境大阳台，让业主更好享受阳光与清风。建面约97-168㎡三至四房精品改善户型，尺度阔绰、高实用率、空间灵活等精工设计，同等面积多一房，享受空间艺术带来的理想生活皆是“爆款体质”。
至于户型上，项目暂定首推5#、6#、7#住宅楼栋，产品涵盖建面约97-168㎡三至四房，有毛坯和精装修交付，主打改善型产品。
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建面约97㎡灵动经典三房户型，同等面积多一空间。更有多个惊喜的尺度数据，同等面积下，市场上难有替代者，譬如：层高约3.1米（含上下楼板高度）；阳台净宽约6.1米，同时连通客厅和次卧，阳光清风入室；主卧净宽约3米套间格局，敞亮舒适。
建面约142㎡户型，得房率高达96%这个4+X户型，空间零浪费，还配有多功能房，得房率高达96%！还打造了长约7.7M山景阳台、南向大飘窗主套房等奢享空间。
不得不说，是天河客改善换房的极高性价比之选。
建面约168㎡户型，诗意、舒适、气度，真实嵌入在这里生活的每一个主角。美学和实用共生长，这是该户型的核心。从进门一刻的玄关开始，井然有序、私密考究，多样的百变空间，体现了大家族的品味。
入户之后，第一眼就是奢阔客厅和IMAX观景台。净宽约6米客厅开间，约9.2米瞰山大阳台，室外景观更大化引入室内，尺度的从容张弛已然展现开来。中西厨多功能岛台，大飘窗、双套间设计，生活更加从容。雅逸主卧套间，三进式设计，主卫配置大浴缸、双洗脸盆，收藏主人质感生活品味。
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客厅公区为LDK一体化设计，约6.2米开间，整体面积接近50㎡，空间感MAX；
这长约9.4米超大阳台与山对望，眼前巨幕景观尺度，改善体验感将翻倍增涨。
