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【详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨_周边配套】
项目择址荔湖新城核芯地段,傲踞广深科创走廊黄金动脉,外与知识城、科学城、松山湖科技园紧密相接,内联动广州科教城、增城开发区等发展平台;片区引入并建设低碳总部园、广州前海人寿医院(2019年底落户荔湖新城)、广州市政智能制造中心、1978国际人才港湾等多项产业项目,千亿产业跃然于广深科创走廊之上。
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广东保利置业进驻广佛15年,精筑22盘。2022年度,保利以高端“玥”系臻品深耕广州,匠造荔湖新城惟此学府旁板式湖居。项目择址荔湖新城核芯地段,傲踞广深科创走廊黄金动脉,外与知识城、科学城、松山湖科技园紧密相接,内联动广州科教城、增城开发区等发展平台;片区引入并建设低碳总部园、广州前海人寿医院、广州市政智能制造中心、1978国际人才港湾等多项产业项目,千亿产业跃然于广深科创走廊之上。
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项目是位于增城荔湖新城板块, 大湾区创新科技走廊重要节点,占据着连结广州、惠州、深圳、东莞四城的重要位置。未来主要聚焦于康养娱乐、创新服务、智能制造三大主题产业。在这样的产业布局之下,湾区以及周边城市的人才资源将会源源不断涌入增城。项目地块是2021年第一次集中供地时广东保利置业有限公司以底价拿下,楼面价约10004.5元/㎡,地块占地面积51144.84㎡,建筑面积约15.34万㎡。保利·明玥湖光规划15栋高层产品,共1551户,首推2号楼跟3号楼。
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四地铁:广州地铁16号线(规划中)可换乘广州地铁21号线、广州地铁28号线(规划中)、东莞地铁4号线,畅达广州主城区与东莞;
多高速/快速:珠三角环城高速、广惠高速、增天高速、广汕快速、荔新快速路等高速/快速路环伺,无缝接驳粤港澳大湾区核心城市带。
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教育配套:项目旁边的华南师范大学附属中学增城学校已于今年九月正式开学, 如果是本着教育局就近入学的规则,以后如果在这学校入读,上下学都非常方便,步行700米左右就能抵达,而且教学质量非常高。
其中,荔湖今年还新开办了 增城区第一实验小学,位于执信中学增城实验学校(初中部)旁,开设42个教学班,提供1890个学位,今年9月份已正式开学。
值得一提的是,这学校和荔湖街第一小学、执信中学增城实验学校(小学部)均在同一学区,招生地段相同。
同时,荔湖旁边还有一个国际级青少年足球训练基地,投资6.8亿元,建设年限是2022年-2025年,目前这足球基地规划建设用地,已进行施工围蔽。
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项目详情
【项目地址】广州东 荔湖新城
【占地面积】约5.1万㎡
【总建筑面积】约21.3万㎡
【产品类型】84-121㎡ 纯板式通透舒居
【容积率】约3.0
【规划总户数】1551户
【物业规划】15栋住宅
【社区配套】全生命周期社区,乐活跑道、口袋健身、智能归家
【建筑类型】板式结构
【梯户比】2梯3户/3梯4户
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面积约84m² 的2房2厅2卫户型, 看上去就是中规中矩的“保利风”设计,没有很亮眼的地方,作为明玥湖光的上车产品,至少质量这块还是有保障的。
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面积约93m² 的2房2厅2卫户型, 个人觉得性价比最高,同样做的是动静分离,主卧配有一个衣帽间,而且还赠送了一个L型的飘窗,让主卧看上去非常的明亮。
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面积约105m² 的3房2厅2卫实际上是做了两个户型,3号楼的阳台较长,不过也占用了其中一个卧室的大部分位置。
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