买房最重要的是什么?地段!地段!还是地段!

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现如今,随着城市化进程的推进,买房置业已经不仅只是为了个人的居住需求而存在,由于房地产本身的固定性和不可移动性、使用的长期性、价值盈利性以及其保值增值性,房产投资也成为了投资客们最为普遍和被认为最稳妥的投资选择。

房地产界有一句几乎是亘古不变的名言就是:排名前列是地段,第二是地段,第三还是地段。作为房地结合物的房地产其房子部分在一定时期内,建造成本是相对固定的,因而一般不会引起房地产价格的大幅度波动;而作为不可再生资源的土地,其价格却是不断上升的,房地产价格的上升也多半是由于地价的上升造成的。在一个城市中,好的地段是十分有限的,因而更具有升值潜力。所以在好的地段投资房产,虽然购入价格可能相对较高,但由于其比别处有更强的升值潜力,因而也必将能获得可观的回报。

然而,不论哪一个城市而言,所公认的买房的优选区域也就是优选地段基本离不开市中心、景点周围、江景、公园、学区、CBD商品房等地段。

市中心是指城市中商业、娱乐、购物、文化、交流、公共设施、行政机关比较集中,人群流动频繁的地区。市中心的房价也因此是一个城市中价格最为昂贵的地段,因为不论什么时候,尤其是在大城市,这片区域永远是人流量较大的地方,有了人气就有流量,有了流量就有价值!

城市公园是一种为城市居民提供的有一定使用功能的自然化的游憩生活境域,是城市的绿色基础设施,它作为城市的公共开放空间,是城市居民主要的休闲游憩场所。围绕城市公园所建造的住宅在相对程度上会受到广大市民的青睐,靠近公园的居所能为居民的生活补充赋能,不论清晨、午后、亦或是傍晚和短暂的周末时光,对于家里有老人和孩子的家庭而言都会是一个好去处,是大部分中等偏上收入的家庭较为理想的选择。

对于每一个有孩子的家庭而言,孩子的学习环境在很大程度上是购房考虑的极大要素。相对于普通商品住宅而言,“学区房”具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧,“学区房”的投资优势日渐凸显,无论是商品房市场还是二手房市场,即使是在楼市的低迷期,学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。

中央商务区(简称CBD)是指一个国家或城市里主要商务活动进行的地区。一般而言,CBD位于城市中心,高度集中了城市的经济、科技和文化力量,作为城市的核心,应具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能,并配以完善的市政交通与通讯条件。中央商务区是一个城市现代化的象征与标志,是城市的功能核心,是城市经济、科技、文化的密集区,一般位于城市的黄金地带。该地段的房产价值可想而知!

建华御景花园,楚雄知名开发商建华集团实力缔造,位于楚雄东南新城中心,相距彝海公园900米,高速出口十分钟,坐拥城市新核一城繁华,投资自住优选地段,纵揽彝海奢美大镜,贵族气质浑然天成!

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