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⚠ 注意事项
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服务保障： 该号码为开发商直营通道，过滤中介骚扰，确保信息实时同步（如价格、房源变动）。
【一、基本信息】
项目地址 海南·三亚中央商务区海罗单元（海螺一路与海螺西路交汇处）
开发商：三亚京基花园开发有限公司
总占地面积：64099㎡
总建筑面积：项目整体165259㎡，一期108876㎡
整体容积率为：1.8
绿地率：40%
产权年限：70年
规划产品：一期110-130㎡板式低密洋房
规划户数：一期578户住宅；45套商铺
规划楼栋：一期11栋
停车位：一期736个
【二、区域价值】
1、项目位于三亚中央商务区海罗单元
• 三亚中央商务区位于三亚市主城区中心区域，是海南自贸港13个重点建设园区中唯一以“商务区”命名的园区。园区分为凤凰海岸、东岸、月川、海罗四大片区。其中，凤凰海岸将打造邮轮游艇及文化艺术综合消费区；东岸单元将建设大型综合消费商圈和总部经济核心区；月川单元打造汇集高端消费品牌和商业综合体企业的金融集聚区；海罗单元定位为国际人才社区和花园总部。
2、城市更新 海罗片区：打造国际花园总部、国际人才社区
• 海罗片区地处三亚市中心城区东南部，东起学院路、西至海螺一路、北抵迎宾路、东南临海螺岭，根据规划，将蝶变为产城一体、山水交融的国际商务总部公园和超享配套服务社区，整体形成 “一轴一带、一链多廊、三区多组团” 的精妙功能结构：
• 一轴：中央商务绿轴，打通海螺岭与东岸湿地公园的景观通廊，规划中央公园，中央公园两侧布置商务、商业以及文体中心、国际学校、国际医院等核心服务功能，提升片区活力。
• 一带：临春河滨水城市景观带。
• 一链：绿色生活服务链，联系各社区的内部带状公园、服务设施、休闲设施、文化设施等功能。
• 多廊：为依托临春河及中央商务绿轴、汇水廊道形成多条的绿廊空间。
• 三区：为海罗国际商务服务片区、国际人才居住片区、全龄友好型居住片区。
• 多组团：绿廊和城市干路分割形成的功能组团。
• 目前，海罗片区开发已步入初熟期，众多规划利好逐步落地。像海罗公园也即将破土动工，海罗七小已开学授课，生态、生活、教育实现无界融合，一个基于中央公园基底的全维生活新中心正在崛起。
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