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一、项目基础信息
地理位置：海口市江东新区核心（临近白驹大道/椰海大道），距美兰机场8公里，紧邻自贸港总部经济区规划带。
开发商：海口新投集团（国企背景），依托自贸港政策资源打造“产城融合”标杆。
产品类型：高层住宅+社区商业综合体，容积率2.8，主力户型75-143㎡（两至四房）。
二、核心卖点
自贸港政策红利
享15%企业所得税优惠，吸引企业入驻，租赁需求旺盛。
社区内规划跨境免税体验店，业主专享折扣。
全能生活配套
自建1.5万㎡商业街，涵盖生鲜超市、咖啡书店、健身工坊。
教育：配建9班幼儿园，3公里内覆盖哈罗公学（国际）。
智能生态社区
全屋智能家居（语音控灯光/空调），LOW-E玻璃隔热降噪。
架空层泛会所：共享办公区、儿童游乐室、长者茶座。
三、市场竞争力分析
价格优势：单价1.6万-1.9万/㎡，低于同区位竞品10%，首付25%起。
数据支撑：引用江东新区2024年一季度房价涨幅12%，投资自住双属性突出。
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